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エスリード吹田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2022年04月14日更新
家賃相場4.7万 〜 13万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

546人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市朝日町5-31
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩2分
築年月
2000年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスリード吹田駅前の基本情報

エスリード吹田駅前は、日本エスリードによって2000年03月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,509万～3,542万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードスイタエキマエ管理会社-
住所大阪府 吹田市 朝日町5-31管理形態委託
郵便番号〒564-0027管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜18,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吹田駅から徒歩10分、相川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (21 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (48 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (57 m)
    • 三井住友銀行 吹田支店 (58 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (74 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (94 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (132 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (147 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (199 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (222 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (135 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (196 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (205 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (212 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (328 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (376 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (407 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (526 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (852 m)
  • スーパー7件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (79 m)
    • イオン 吹田店 (129 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (228 m)
    • サンゼリア千里 (515 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (665 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (780 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田第一小学校 (254 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (277 m)
    • ここ(NPO法人) (391 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (530 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (570 m)
    • 私立大和大学 (665 m)
    • 大和大学 (708 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (884 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (886 m)
    • フォトハウス泉町 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (50 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (50 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (84 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (139 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (450 m)
    • 吹田税務署 (456 m)
    • 吹田年金事務所 (546 m)
    • 吹田市 吹三地区公民館 (592 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (596 m)
    • 吹田市南消防署 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • 有希クリニック (14 m)
    • 寺野医院 (47 m)
    • 杉岡歯科医院 (55 m)
    • 立花医院 (57 m)
    • 笹井歯科医院 (69 m)
    • 大屋歯科医院 (72 m)
    • 梅沢内科循環器科 (77 m)
    • あべ耳鼻咽喉科 (77 m)
    • おかもと歯科医院 (85 m)
    • 朝川内科クリニック (87 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田どんぐり保育園 (235 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (272 m)
    • 朝日幼稚園 (336 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (468 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (585 m)
    • こばと保育園 (622 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (627 m)
    • エルエルキッズナチュラル (655 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (810 m)
    • 藤が丘幼稚園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード吹田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード吹田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,509万～3,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
148万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より16.4% 高い↑
大阪府の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2793位
吹田市
631棟中 201位
朝日町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード吹田駅前の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード吹田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,160万〜3,320万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード吹田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,680万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月3,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南済
2021年5月3,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南-
2021年2月3,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2020年10月2,880万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)南東-
2020年9月2,880万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード吹田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,851.2万円（50.6万円）
71〜80㎡18件3,404.4万円（46.2万円）

エスリード吹田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,404.4万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード吹田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,999.2万円47.9万円
7階〜9階3,180万円41.6万円
10階〜12階3,205万円47.7万円
13階〜14階3,366.7万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,880万円51.1万円
2LDK/2SLDK等2,773.1万円49.2万円
3LDK/3SLDK等3,432.5万円46.8万円
4LDK/4SLDK等2,996.7万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,102.9万円47.2万円

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エスリード吹田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均 21.9万〜22.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1DK26.19㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月7.5万円1DK26.19㎡-6.0万円1〜5-
2024年1月7.5万円1DK26.19㎡-6.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円1DK26.19㎡-6.0万円1〜5-
2023年11月7.5万円1DK26.19㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード吹田駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
26.19㎡ / 南		17.4万〜18.2万円
61.0㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
26.19㎡ / 南
3階
4階22.1万〜23.2万円
76.46㎡ / 南西
5階17.7万〜18.6万円
61.0㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
56.35㎡ / -
6階16.5万〜17.3万円
56.35㎡ / 南東		21.1万〜22.1万円
72.12㎡ / 南西
7階
8階22.6万〜23.7万円
76.46㎡ / 南東
9階
10階
11階21.2万〜22.3万円
70.81㎡ / 南東
12階17.3万〜18.2万円
56.35㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
70.81㎡ / 南
13階
14階21.5万〜22.6万円
70.81㎡ / 南東

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