ジェイグラン吹田千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
961人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市長野西12-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイグラン吹田千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイグランスイタセンリオカ | 管理会社 | ジェイアール西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 長野西12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイアール西日本不動産開発、西日本旅客鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市長野西に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩20分、岸辺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (641 m)
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- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (866 m)
- 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (899 m)
- 吹田市立山田第二小学校 (906 m)
- 公共施設/機関8件
- 吹田市 南山田地区公民館 (344 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (364 m)
- 吹田市東消防署 (398 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (464 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (531 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (626 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (863 m)
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- 病院/医療10件
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- ゆう歯科医院 (255 m)
- たかぎ歯科医院 (271 m)
- 大浦医院 (288 m)
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- マスヤ歯科医院 (308 m)
- 辻井診療所 (319 m)
- コンドウ整骨院 (327 m)
- ケア21 千里丘 (350 m)
- みき内科小児科クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立山田保育園 (292 m)
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- 第二愛育園 (321 m)
- 千里丘愛育園 (365 m)
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- さくら保育園 (566 m)
- なかよしキッズ (637 m)
- 第二愛育園分園ひよこ園 (729 m)
- 認定こども園KENTOひまわり園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイグラン吹田千里丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイグラン吹田千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,309万～4,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より22.8% 高い↑ 大阪府の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイグラン吹田千里丘の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイグラン吹田千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイグラン吹田千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイグラン吹田千里丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,111.9万円（42.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,028.8万円（46.7万円） |
ジェイグラン吹田千里丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,111.9万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジェイグラン吹田千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,136万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,355万円 | 44.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,910万円 | 40.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,838.9万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,147.3万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,166.7万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,313.5万円 | 43.5万円 |
ジェイグラン吹田千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイグラン吹田千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 14.8万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.73㎡ | 29.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 4LDK | 90.01㎡ | 14.8万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.73㎡ | 29.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイグラン吹田千里丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 73.73㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 90.01㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 73.79㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 79.28㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 72.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 81.46㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 89.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 90.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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