ステイツ吹田千里丘コアヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市長野西9-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ吹田千里丘コアヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツスイタセンリオカコアヴェール | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 長野西9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市長野西に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩20分、岸辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (107 m)
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (369 m)
- 尼崎信用金庫摂津支店 (396 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (412 m)
- 池田泉州銀行千里丘支店 (442 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (651 m)
- 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (719 m)
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 公園2件
- 市場池公園 (427 m)
- 明和池公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田長野西店 (108 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (328 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘西店 (398 m)
- ファミリーマート 吹田山田南店 (469 m)
- ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (606 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (727 m)
- セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (796 m)
- ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (833 m)
- スーパー8件
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (51 m)
- イズミヤ 千里丘店 (406 m)
- マルヤス JR千里丘店 (653 m)
- まねき屋 (738 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (924 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (988 m)
- 佐竹食品株式会社千里丘店 (989 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立山田中学校 (301 m)
- 吹田市立南山田小学校 (336 m)
- 摂津市立千里丘小学校 (364 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (374 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (687 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (695 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (696 m)
- 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (790 m)
- 吹田市立山田第二小学校 (794 m)
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (906 m)
- 公共施設/機関9件
- 吹田市 南山田地区公民館 (288 m)
- 吹田市東消防署 (315 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (388 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (430 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (630 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (651 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (737 m)
- 吹田警察署 吹田千里丘交番 (935 m)
- 吹田市立千里丘図書館 (942 m)
- 病院/医療10件
- ゆう歯科医院 (125 m)
- ケア21 千里丘 (234 m)
- コンドウ整骨院 (237 m)
- みき内科小児科クリニック (258 m)
- 小児科・内科小谷医院 (298 m)
- 神原医院 (369 m)
- やまぐち歯科 (369 m)
- ジュンレディースクリニック千里丘 (384 m)
- たかぎ歯科医院 (400 m)
- 大浦医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立山田保育園 (219 m)
- 第二愛育園 (220 m)
- きりん夜間愛育園 (222 m)
- 千里丘愛育園 (355 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (371 m)
- 南山田みどり保育園 (394 m)
- 第二愛育園分園ひよこ園 (642 m)
- なかよしキッズ (655 m)
- さくら保育園 (685 m)
- 認定こども園KENTOひまわり園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステイツ吹田千里丘コアヴェールの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,561万～4,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より28.4% 高い↑ 大阪府の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,560.3万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,816万円（44.2万円） |
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,560.3万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 吹田市長野西の売買相場 | ステイツ吹田千里丘コアヴェールのある吹田市長野西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.06%上昇（＋733.3万円）、前年比で＋3.36%上昇（＋148.8万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市の売買相場 | ステイツ吹田千里丘コアヴェールのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 千里丘駅の売買相場 | ステイツ吹田千里丘コアヴェールのある最寄りの千里丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-48.1万円）、前年比で−8.06%下落（-224.7万円）しています。 |
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,662万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,792.5万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 4,280万円 | 59.9万円 |
| 6階 | 2,080万円 | 28.9万円 |
| 7階 | 3,816万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,338.6万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,766.3万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,472.7万円 | 42.7万円 |
| 東 | 3,937.1万円 | 54.7万円 |
| 西 | 3,582.7万円 | 49.9万円 |
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ吹田千里丘コアヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.18㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.18㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.18㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ吹田千里丘コアヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 72.0㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 72.0㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 72.0㎡ / 東 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 71.98㎡ / - | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 68.18㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 70.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 71.41㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 71.98㎡ / 西 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.2万円 86.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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