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シャルマンコーポ千里丘グランデ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,130万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴45件2022年10月31日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市長野東10-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ千里丘グランデの基本情報

シャルマンコーポ千里丘グランデは、東レエンジニアリングによって1985年09月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,068万～2,570万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポセンリオカグランデ管理会社-
住所大阪府 吹田市 長野東10-25管理形態委託
郵便番号〒565-0816管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり151円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市長野東に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩20分、岸辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (165 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (434 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (451 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (478 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (698 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (701 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (710 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • 公園2件
    • 市場池公園 (498 m)
    • 明和池公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (166 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (383 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (420 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (485 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (596 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (655 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (782 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (807 m)
  • スーパー7件
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (120 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (467 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (631 m)
    • まねき屋 (736 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (915 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (979 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立南山田小学校 (262 m)
    • 吹田市立山田中学校 (298 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (303 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (412 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (682 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (709 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (710 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (754 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (757 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (910 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 南山田地区公民館 (254 m)
    • 吹田市東消防署 (262 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (442 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (455 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (669 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (685 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (706 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (894 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆう歯科医院 (51 m)
    • ケア21 千里丘 (206 m)
    • コンドウ整骨院 (236 m)
    • みき内科小児科クリニック (246 m)
    • 神原医院 (340 m)
    • 小児科・内科小谷医院 (361 m)
    • ジュンレディースクリニック千里丘 (403 m)
    • やまぐち歯科 (404 m)
    • 田島歯科医院 (428 m)
    • 前川歯科クリニック (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立山田保育園 (179 m)
    • 第二愛育園 (210 m)
    • きりん夜間愛育園 (213 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (300 m)
    • 南山田みどり保育園 (323 m)
    • 千里丘愛育園 (395 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (628 m)
    • なかよしキッズ (649 m)
    • さくら保育園 (739 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ千里丘グランデの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ千里丘グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万～2,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より33.7% 低い↓
大阪府の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6745位
吹田市
631棟中 504位
長野東
13棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンコーポ千里丘グランデの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンコーポ千里丘グランデの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,130万円対前年同月比↓2,020万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ千里丘グランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約91㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,090万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年9月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)--
2022年9月2,090万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年8月2,090万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年8月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ千里丘グランデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡43件2,371.6万円（28.7万円）
91〜100㎡3件2,453.3万円（26.9万円）

シャルマンコーポ千里丘グランデの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.6万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンコーポ千里丘グランデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,697.5万円20.8万円
2階2,121.7万円26万円
3階2,280万円26.5万円
4階2,166万円24.8万円
5階2,415.8万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,275.5万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,381.7万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.8万円27.6万円

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シャルマンコーポ千里丘グランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK81.48㎡12.0万円36.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円3LDK81.4㎡12.0万円36.0万円1〜5東
2016年9月12.0万円3LDK81.48㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年8月12.0万円3LDK81.48㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年7月12.0万円3LDK81.48㎡12.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ千里丘グランデの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
81.48㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
81.48㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
81.48㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
86.05㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
81.48㎡ / 南		13.4万〜14万円
91.35㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
81.48㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
81.48㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
86.05㎡ / 南

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