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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,950万円 〜 4,360万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

住所
大阪府吹田市桃山台1丁目1
交通
築年数
2011年12月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より65.2% 高い↑
吹田市の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,950万円 〜 4,360万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 760位
吹田市
592棟中 38位
桃山台
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の相場

    ㎡単価
    50.0万円
    坪単価
    165.3万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,950万円〜4,370万円対前年同月比3,950万円〜4,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円1〜55LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)南西-
2017年10月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-
2017年10月4,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約187万円)-
2017年10月4,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-
2017年10月5,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約59万円 (約197万円)-

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月16.0万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円11〜15
2017年6月18.5万円3LDK86.31㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年6月21.5万円3LDK85.26㎡-60.0万円6〜10南西
2017年6月16.0万円2SLDK63.9㎡20.0万円50.0万円11〜15南西
2017年6月16.0万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年5月18.5万円3LDK82.78㎡20.0万円50.0万円11〜15南西
2017年5月17.7万円3LDK75.85㎡35.4万円53.1万円1〜5南西
2017年5月17.5万円3LDK80.04㎡35.0万円54.0万円1〜5南西
2017年5月17.0万円3LDK67.98㎡20.0万円45.0万円6〜10
2017年5月21.5万円3LDK85.26㎡-60.0万円6〜10南西
2017年5月16.0万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円11〜15南西
2017年5月16.9万円3LDK76.84㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年4月18.5万円3LDK82.78㎡20.0万円50.0万円11〜15南西
2017年4月17.7万円3LDK75.85㎡17.7万円53.1万円1〜5南西
2017年4月17.0万円3LDK67.98㎡20.0万円45.0万円6〜10
2017年4月21.5万円3LDK85.26㎡-60.0万円6〜10-
2017年3月18.8万円3LDK89.44㎡30.0万円50.0万円1〜5南西
2017年3月17.0万円3LDK67.98㎡20.0万円45.0万円6〜10
2017年3月21.5万円3LDK85.02㎡-60.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万円〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均22.1万円〜24.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万円〜14.7万円
63.9㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
86.31㎡ / 南
18.6万円〜20.6万円
91.85㎡ / -
2階11.6万円〜12.8万円
55.72㎡ / -
15.9万円〜17.5万円
75.85㎡ / 南西
19.5万円〜21.6万円
93.4㎡ / 南西
3階11.6万円〜12.9万円
55.72㎡ / -
15.9万円〜17.6万円
75.85㎡ / 南西
4階17.3万円〜19.1万円
80.04㎡ / 南
20.6万円〜22.8万円
97.62㎡ / 南東
5階16.3万円〜18.0万円
75.04㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
107.03㎡ / -
6階14.8万円〜16.4万円
67.98㎡ / 南
7階12.2万円〜13.5万円
55.74㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
72.75㎡ / 東
28.8万円〜31.8万円
134.61㎡ / -
8階18.2万円〜20.1万円
82.85㎡ / 南
9階18.4万円〜20.4万円
85.02㎡ / 南西
10階18.4万円〜20.3万円
82.85㎡ / 南
22.8万円〜25.2万円
102.72㎡ / 南
11階18.0万円〜20.0万円
82.9㎡ / -
22.9万円〜25.3万円
102.72㎡ / 南
12階17.7万円〜19.6万円
80.7㎡ / 南西
22.5万円〜24.9万円
102.72㎡ / -
13階18.3万円〜20.2万円
82.78㎡ / 南西
14階18.4万円〜20.3万円
82.85㎡ / 南西
15階14.2万円〜15.7万円
63.9㎡ / 南西
18.5万円〜20.4万円
82.78㎡ / 南西
20.9万円〜23.1万円
91.85㎡ / 南
16階

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の基本情報

大阪府吹田市桃山台1丁目に位置するマンションで、総戸数798戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランファーストセンリモモヤマダイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 桃山台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年数2011年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数798戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建16階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南千里駅前郵便局 (281 m)
    • 三井住友銀行 南千里支店 (365 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (372 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (400 m)
    • りそな銀行 千里支店 (402 m)
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    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (904 m)
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    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (951 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) トナリエ南千里店 (438 m)
    • ライフ 桃山台店 (499 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 吹田市立桃山台小学校 (312 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (640 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (655 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (695 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (733 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (747 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (841 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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