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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,220万 〜 4,670万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

16万円

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住所
大阪府吹田市桃山台1丁目1
交通
築年月
2011年12月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より60.5% 高い↑
大阪府の平均より69.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 667位
吹田市
605棟中 22位
桃山台
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.3万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,230万〜4,670万円対前年同月比4,220万〜4,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,800万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2018年3月4,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西-
2018年3月4,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約187万円)-
2018年3月5,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約57万円 (約190万円)-
2018年3月4,880万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南西-

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費5,700円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.0㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 86 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月18.0万円3LDK75.27㎡18.0万円54.0万円1〜5
2018年3月17.5万円3LDK76.08㎡20.0万円50.0万円1〜5
2018年2月18.0万円3LDK75.27㎡18.0万円54.0万円1〜5
2018年2月18.0万円3LDK79.46㎡20.0万円50.0万円6〜10
2018年2月17.0万円3LDK73.06㎡20.0万円50.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万〜23.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜14.4万円
63.9㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
86.31㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
91.85㎡ / -
2階11.3万〜12.5万円
55.72㎡ / -
15.5万〜17.1万円
75.85㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
93.4㎡ / 南西
3階11.4万〜12.6万円
55.72㎡ / -
15.6万〜17.2万円
75.85㎡ / 南西
4階16.4万〜18.2万円
80.04㎡ / -
20.2万〜22.3万円
97.62㎡ / 南東
5階15.9万〜17.6万円
75.04㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
107.03㎡ / -
6階14.5万〜16万円
67.98㎡ / 南
7階12.7万〜14.1万円
62.7㎡ / 東
14.8万〜16.3万円
72.75㎡ / 東
28.1万〜31.1万円
134.61㎡ / -
8階17.8万〜19.7万円
82.85㎡ / 南
9階16.1万〜17.8万円
75.85㎡ / 南西
10階18万〜19.9万円
82.85㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
102.72㎡ / 南
11階17.6万〜19.5万円
82.9㎡ / -
22.4万〜24.8万円
102.72㎡ / 南
12階17.3万〜19.2万円
80.7㎡ / 南西
18.9万〜20.9万円
90.42㎡ / 東
13階17.9万〜19.8万円
82.78㎡ / 南西
14階18万〜19.9万円
82.85㎡ / 南西
15階13.9万〜15.4万円
63.9㎡ / 南西
18万〜20万円
82.78㎡ / 南西
20.4万〜22.6万円
91.85㎡ / 南
16階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の基本情報

大阪府吹田市桃山台1丁目に位置するマンションで、総戸数798戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランファーストセンリモモヤマダイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 桃山台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数798戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建16階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (400 m)
    • りそな銀行 千里支店 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンモール南千里出張所(ATM) (410 m)
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    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (596 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (904 m)
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    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (931 m)
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    • 吹田市立千里たけみ小学校 (655 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (695 m)
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