グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 2.1万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市桃山台1丁目1
- 交通
- 阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランファーストセンリモモヤマダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 桃山台1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 798戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市桃山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数798戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。桃山台駅から徒歩14分、千里山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (306 m)
- 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (372 m)
- 三井住友銀行南千里支店 (382 m)
- 株式会社りそな銀行 千里支店 (401 m)
- りそな銀行 千里支店 (402 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (410 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (410 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (441 m)
- 池田泉州銀行南千里支店 (446 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (536 m)
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- 千里南公園 (678 m)
- 桃山公園 (697 m)
- 高野公園 (856 m)
- 竹見公園 (908 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 南千里駅前店 (333 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (509 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (597 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (905 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (907 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (930 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (950 m)
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- 阪急オアシス南千里店 (425 m)
- ライフ 桃山台店 (498 m)
- イオン 南千里店 (566 m)
- 竹見台マーケット (630 m)
- サンディ 吹田佐竹台店 (714 m)
- 酒の楽市佐井寺店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (310 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (312 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (640 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (654 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (694 m)
- 吹田市立南千里中学校 (732 m)
- 日本眼鏡技術専門学校 (747 m)
- 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (842 m)
- 関西大学 南千里国際学生寮 (850 m)
- 関西大学 ドミトリー月が丘 (873 m)
- 公共施設/機関8件
- 吹田市立千里図書館 (281 m)
- 吹田市 南千里地区公民館 (286 m)
- 吹田市国際交流協会 (286 m)
- 吹田市役所 千里出張所 (286 m)
- 千里出張所 (286 m)
- 吹田警察署 南千里交番 (432 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (694 m)
- 吹田市 千里新田地区公民館 (786 m)
- 病院/医療10件
- あかし内科外科クリニック (247 m)
- ゆうあい整形外科 (247 m)
- えもと心の健康クリニック (247 m)
- たかやま眼科 (247 m)
- かまち レディースクリニック (250 m)
- そらふねケアサポート (286 m)
- 谷口歯科医院 (289 m)
- 保倉眼科 (351 m)
- フクハラ歯科医院 (362 m)
- さかい鍼灸整骨院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立南千里保育園 (155 m)
- あいの南千里駅前保育園 (167 m)
- 千里敬愛幼稚園 (391 m)
- ももやま保育園 (440 m)
- ハッピータイム (606 m)
- 千里聖愛保育センター (683 m)
- 千里ニュータウンこども園 (728 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (870 m)
- あけぼのドロップス (938 m)
- チャイルドケアぱぴぃ (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～7,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より65.9% 高い↑ 大阪府の平均より70.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜7,500万円です。専有面積は約55㎡〜約107㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2016年〜2020年では、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,343.3万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,847万円（59.4万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 4,255.8万円（57万円） |
| 81〜90㎡ | 145件 | 5,053.7万円（60.7万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 5,537.5万円（59.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 7,100万円（67.7万円） |
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,053.7万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,670.7万円 | 59.3万円 |
| 5階〜7階 | 4,357.5万円 | 59.2万円 |
| 8階〜10階 | 4,818.9万円 | 58.8万円 |
| 11階〜13階 | 4,981.1万円 | 59.7万円 |
| 14階〜16階 | 4,555.3万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,039.3万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,656.7万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,415.2万円 | 58万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,980万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,742.9万円 | 59.2万円 |
| 東 | 4,650.7万円 | 58.4万円 |
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で211件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | - | 60.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | - | 60.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.05㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 102.72㎡ | 20.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 84.07㎡ | 20.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 67.17㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 72.75㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 91.85㎡ / - |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 55.72㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 76.84㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 93.44㎡ / - |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 75.0㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 56.73㎡ / - | 24.8万〜26万円 101.51㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 62.7㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 82.9㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 97.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 63.5㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 76.84㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 107.03㎡ / - |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 60.52㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 75.85㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 72.01㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 82.78㎡ / - | 32.7万〜34.4万円 134.61㎡ / - |
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 82.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 84.05㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 84.52㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.9万〜22万円 82.85㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 102.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 56.0㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 82.85㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 102.72㎡ / 南 |
| 12階 | 21.2万〜22.3万円 83.28㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 90.42㎡ / 東 | |
| 13階 | 21.2万〜22.3万円 82.85㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 75.04㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 75.85㎡ / 南西 | |
| 15階 | 16.2万〜17万円 63.9㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 82.85㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 91.85㎡ / 南 |
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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