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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,220万 〜 4,670万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
大阪府吹田市桃山台1丁目1
交通
築年月
2011年12月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より62.0% 高い↑
大阪府の平均より71.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 656位
吹田市
597棟中 23位
桃山台
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173.2万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,090万〜4,520万円対前年同月比4,220万〜4,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月4,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約187万円)-
2018年1月4,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)-
2018年1月4,980万円1〜55LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)-
2018年1月5,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約57万円 (約190万円)-
2017年12月4,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約54万円 (約180万円)南西-

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月16.0万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年6月15.5万円2LDK63.9㎡20.0万円50.0万円11〜15
2017年6月18.5万円3LDK86.31㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年6月21.5万円3LDK85.26㎡-60.0万円6〜10南西
2017年6月16.0万円2SLDK63.9㎡20.0万円50.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均22.2万〜24.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
63.9㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
86.31㎡ / 南
18.6万〜20.5万円
91.85㎡ / -
2階11.5万〜12.8万円
55.72㎡ / -
15.8万〜17.5万円
75.85㎡ / 南西
19.5万〜21.6万円
93.4㎡ / 南西
3階11.6万〜12.8万円
55.72㎡ / -
15.9万〜17.6万円
75.85㎡ / 南西
4階17.2万〜19万円
80.04㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
97.62㎡ / 南東
5階16.2万〜17.9万円
75.04㎡ / 南
22.6万〜25万円
107.03㎡ / -
6階14.8万〜16.3万円
67.98㎡ / 南
7階13万〜14.4万円
62.7㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
72.75㎡ / 東
28.7万〜31.7万円
134.61㎡ / -
8階18.2万〜20.1万円
82.85㎡ / 南
9階16.4万〜18.1万円
75.85㎡ / 南西
10階18.4万〜20.3万円
82.85㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
102.72㎡ / 南
11階18万〜19.9万円
82.9㎡ / -
22.9万〜25.3万円
102.72㎡ / 南
12階17.7万〜19.6万円
80.7㎡ / 南西
23万〜25.4万円
102.72㎡ / 南
13階18.2万〜20.2万円
82.78㎡ / 南西
14階18.4万〜20.3万円
82.85㎡ / 南西
15階14.2万〜15.7万円
63.9㎡ / 南西
18.4万〜20.4万円
82.78㎡ / 南西
20.8万〜23万円
91.85㎡ / 南
16階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)の基本情報

大阪府吹田市桃山台1丁目に位置するマンションで、総戸数798戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランファーストセンリモモヤマダイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 桃山台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数798戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建16階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 日本眼鏡技術専門学校 (747 m)
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