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千里桃山台団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴118件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 11.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

906人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台2丁目8
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩4分
築年月
1972年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里桃山台団地の基本情報

千里桃山台団地は、1972年11月に竣工された総戸数181戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,732万～2,660万円、参考相場単価は25万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリモモヤマダイダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 桃山台2丁目8管理形態自主管理
郵便番号〒565-0854管理員なし
築年月1972年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩15分、千里山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (189 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (336 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (389 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (815 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (829 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (849 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (876 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (900 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (924 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (925 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (178 m)
    • もものき公園 (292 m)
    • 竹見公園 (397 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (203 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (245 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (827 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (891 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (895 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (972 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (981 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 桃山台店 (186 m)
    • 竹見台マーケット (245 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (376 m)
    • イズミヤ 上新田店 (882 m)
    • イオン 南千里店 (922 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (942 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立桃山台小学校 (360 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (362 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (404 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (413 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (536 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (562 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (837 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (882 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (885 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (413 m)
    • 司法研修所大阪分室 (489 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (656 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (814 m)
    • 吹田市国際交流協会 (814 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (814 m)
    • 吹田市立千里図書館 (816 m)
    • 千里出張所 (828 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃山台第2デイサービスセンター (194 m)
    • マエバ歯科 (202 m)
    • 桃山台鈴木歯科クリニック (205 m)
    • 医療法人 慎幸会 桃山台鈴木歯科クリニック (208 m)
    • 桃山台高津在宅介護支援センター (218 m)
    • 桃山台第3デイサービスセンター (218 m)
    • 上橋歯科医院 (223 m)
    • 高津診療所 (224 m)
    • たかさわ内科クリニック (226 m)
    • さつきケアプランセンター (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ももやま保育園 (245 m)
    • ハッピータイム (269 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (302 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (517 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (533 m)
    • アスク上新田保育園 (599 m)
    • 千里聖愛保育センター (679 m)
    • あけぼのドロップス (720 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (731 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里桃山台団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里桃山台団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万～2,660万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 34万円
坪単価
84万円 〜 112万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より34.7% 低い↓
大阪府の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6822位
吹田市
631棟中 513位
桃山台
15棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里桃山台団地の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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千里桃山台団地の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里桃山台団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年3月2,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東済
2024年2月2,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年10月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里桃山台団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,238.6万円（32.7万円）
71〜80㎡114件2,056.6万円（28.5万円）

千里桃山台団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

千里桃山台団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場千里桃山台団地の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋7.08%上昇（＋191万円）しています。
吹田市桃山台の売買相場千里桃山台団地のある吹田市桃山台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.97%上昇（＋51.7万円）、前年比で＋6.43%上昇（＋324.8万円）しています。
吹田市の売買相場千里桃山台団地のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
桃山台駅の売買相場千里桃山台団地のある最寄りの桃山台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.63%上昇（＋145.3万円）、前年比で−0.64%下落（-21万円）しています。

千里桃山台団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,206.6万円31万円
4階〜6階1,804万円25.5万円
7階〜9階2,128.6万円30万円
10階〜11階1,999.3万円28.1万円
12階〜13階1,979.8万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,900万円24.3万円
3LDK/3SLDK等2,068.8万円28.9万円
4LDK/4SLDK等1,920万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068.8万円28.8万円
東2,177.3万円30.5万円

千里桃山台団地の売却のご相談

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千里桃山台団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.3万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年10月8.3万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年9月8.3万円3LDK68.48㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2021年2月7.8万円3LDK78.25㎡-7.8万円6〜10南東
2021年1月7.8万円3LDK78.25㎡-15.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里桃山台団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
71.27㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
68.48㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
71.27㎡ / 南東
4階8.1万〜8.5万円
71.27㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
73.27㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
68.48㎡ / 南東
7階
8階8万〜8.4万円
68.48㎡ / 南東
9階8万〜8.4万円
68.48㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
71.27㎡ / 南
10階8.3万〜8.8万円
71.27㎡ / -
11階8.6万〜9.1万円
72.9㎡ / 南東		8.6万〜9万円
71.27㎡ / 南
12階8.3万〜8.7万円
70.0㎡ / -		8.5万〜8.9万円
71.27㎡ / 南東
13階9.3万〜9.8万円
78.25㎡ / 南東		9.5万〜10万円
78.25㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
78.25㎡ / 南東

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