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クレヴィア千里桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
5階、3SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円5階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴139件2023年10月04日更新
家賃相場19.8万 〜 21万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％5階, 3SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台5丁目4
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩4分
築年月
2015年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア千里桃山台の基本情報

クレヴィア千里桃山台は、伊藤忠都市開発によって2015年03月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,569万～8,444万円、参考相場単価は72万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアセンリモモヤマダイ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 吹田市 桃山台5丁目4管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩20分、緑地公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (155 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (174 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (291 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (376 m)
    • 竹見公園 (669 m)
    • もものき公園 (701 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (241 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (631 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (649 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (725 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (793 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (829 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (984 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (152 m)
    • ライフ 桃山台店 (636 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (660 m)
    • 竹見台マーケット (677 m)
    • 南町マーケット (913 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (407 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (570 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (782 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (786 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (822 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (826 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (829 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (861 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (868 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 司法研修所大阪分室 (61 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (605 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (612 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (683 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (754 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯適塾三木歯科 (151 m)
    • 福井皮フ科 (151 m)
    • ふくだ内科小児科 (151 m)
    • 大倉整形外科 (151 m)
    • おくだ歯科 (152 m)
    • 宇田レディースクリニック (156 m)
    • 泌尿器科 中村クリニック (157 m)
    • 柿野歯科診療所 (414 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (505 m)
    • 野井耳鼻咽喉科 (551 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (353 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (523 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (683 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (686 m)
    • ももやま保育園 (692 m)
    • ハッピータイム (707 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (744 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (786 m)
    • よつばほいくえん (861 m)
    • アスク上新田保育園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア千里桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア千里桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,569万～8,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 78万円
坪単価
239万円 〜 260万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より87.9% 高い↑
大阪府の平均より92.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 303位
吹田市
631棟中 10位
桃山台
15棟中 1位
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の売買価格相場

  • クレヴィア千里桃山台の相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレヴィア千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,210万〜6,520万円対前年同月比↑6,210万〜6,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア千里桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜9,480万円です。専有面積は約77㎡〜約107㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月6,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約75万円 (約250万円)南東済
2023年9月6,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約75万円 (約250万円)南東-
2023年9月6,980万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約75万円 (約250万円)南東-
2023年5月6,290万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約226万円)南東-
2023年4月6,290万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約226万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア千里桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件5,130.5万円（66.5万円）
81〜90㎡99件6,434.2万円（73.6万円）
91〜100㎡11件6,610.9万円（71.6万円）
101㎡〜14件8,230.7万円（76.5万円）

クレヴィア千里桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,434.2万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

クレヴィア千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,240.9万円70.6万円
3階〜4階6,224.7万円70.1万円
5階〜6階6,542.5万円74.2万円
7階〜8階6,742万円77.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,504万円70.5万円
3LDK/3SLDK等6,213.1万円72.4万円
4LDK/4SLDK等7,933.5万円75.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,462.9万円73.3万円

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クレヴィア千里桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月21.0万円3LDK92.31㎡21.0万円42.0万円6〜10南東
2017年9月19.8万円3LDK83.22㎡39.6万円39.6万円1〜5南東
2017年9月19.8万円3SLDK86.8㎡19.8万円39.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア千里桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
77.13㎡ / 南東
2階19.7万〜20.6万円
92.31㎡ / -		18.9万〜19.9万円
88.88㎡ / -		23万〜24.2万円
107.63㎡ / 南東
3階19万〜20万円
88.88㎡ / -
4階18.8万〜19.7万円
86.8㎡ / 南東
5階18.8万〜19.7万円
86.8㎡ / -		20万〜21万円
92.31㎡ / -
6階18.9万〜19.8万円
86.8㎡ / -		23.5万〜24.7万円
107.63㎡ / 南東
7階19.1万〜20万円
86.8㎡ / 南東
8階19.6万〜20.6万円
88.88㎡ / 南東
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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