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ロイヤル吹田藤ヶ丘

★★★☆☆3.33 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,830万 〜 2,030万円
3階、4LDK、約97㎡の場合

賃貸賃料

7.4万円

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住所
大阪府吹田市藤が丘町14-21
交通
築年月
1988年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル吹田藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2018年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より37.9% 低い↓
大阪府の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 2,030万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 6535位
吹田市
606棟中 519位
藤が丘町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ロイヤル吹田藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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ロイヤル吹田藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、97㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,670万〜1,850万円対前年同月比1,830万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤル吹田藤ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,298万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南西
2018年5月2,098万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約20万円 (約66万円)
2018年4月2,098万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約20万円 (約66万円)
2018年4月2,298万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南西-
2018年4月2,198万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約69万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル吹田藤ヶ丘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.4万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:94.21㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,500 〜 3,100円

例えば…3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.4万円4LDK94.21㎡5.0万円30.0万円1〜5西
2018年4月7.4万円4LDK94.21㎡5.0万円30.0万円1〜5西
2018年2月7.8万円4LDK97.29㎡5.0万円35.0万円1〜5
2017年4月10.0万円4LDK104.24㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年4月12.2万円4LDK104.24㎡20.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル吹田藤ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均8万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.9万円
104.24㎡ / 南西
2階7.9万〜8.7万円
97.29㎡ / 南
3階
4階8万〜8.8万円
97.22㎡ / 南
5階7.8万〜8.7万円
97.21㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.33(大阪府)

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ロイヤル吹田藤ヶ丘の基本情報

大阪府吹田市藤が丘町に位置するマンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の吹田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ロイヤルスイタフジガオカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 藤が丘町14-21管理形態委託
郵便番号〒564-0081管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり125円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建5階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 吹田天道郵便局 (341 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (561 m)
    • 吹田片山郵便局 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手町四丁目店内出張所(ATM) (778 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン吹田店内出張所(ATM) (796 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (804 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (875 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (887 m)
    • 関西アーバン銀行 吹田支店 (896 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田朝日が丘町店 (493 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (600 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (732 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (860 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (910 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (971 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社サンゼリア (444 m)
    • サンゼリア千里 (444 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (667 m)
    • マルヤス 吹田店 (758 m)
    • イオン 吹田店 (880 m)
    • ライフ 岸部店 (941 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 吹田市立千里第一小学校 (209 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (210 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (490 m)
    • 吹田市立片山小学校 (531 m)
    • 私立大和大学 (753 m)
    • 大阪府立吹田高校 (911 m)
    • 吹田市立片山中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千一地区公民館 (291 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (338 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (371 m)
    • 吹田税務署 (579 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (691 m)
    • 吹田市介護老人保健施設事業団(一般社団法人) (692 m)
    • 吹田年金事務所 (715 m)
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    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (859 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 北村歯科医院 (339 m)
    • 三浦歯科 (340 m)
    • 井波医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤が丘幼稚園 (112 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (477 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (491 m)
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    • 吹田市立ことぶき保育園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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