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コープ野村吹田藤が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴91件2024年09月02日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

1339人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤が丘町27-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩16分
築年月
1981年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コープ野村吹田藤が丘の基本情報

コープ野村吹田藤が丘は、野村不動産によって1981年06月に竣工された総戸数50戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約140㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,266万～3,549万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コープノムラスイタフジガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 吹田市 藤が丘町27-1管理形態委託
郵便番号〒564-0081管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり129円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建6階建間取り1SDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤が丘町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩22分、豊津駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (687 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (748 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (922 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (927 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (936 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (982 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (866 m)
    • 片山公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (372 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (710 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (747 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (814 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (883 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (912 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (926 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (967 m)
  • スーパー4件
    • サンゼリア千里 (608 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (672 m)
    • マルヤス 吹田店 (814 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (245 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (339 m)
    • 吹田市立片山小学校 (354 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (485 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (487 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (630 m)
    • 私立大和大学 (753 m)
    • 吹田市立片山中学校 (770 m)
    • 大和大学 (784 m)
    • 大阪府立吹田高校 (900 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 千一地区公民館 (304 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (414 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (614 m)
    • 吹田税務署 (695 m)
    • 吹田年金事務所 (762 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (777 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (866 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (920 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら吹田 (233 m)
    • よこかわクリニック (245 m)
    • えがおこもれび歯科 (276 m)
    • いはら歯科医院 (298 m)
    • 伯田歯科医院 (449 m)
    • 中川内科 (452 m)
    • リハビリ本舗 あっぷるデイ (464 m)
    • ひかる訪問マッサージ (477 m)
    • スーパー・コート吹田訪問看護ステーション (481 m)
    • 井波医院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 藤が丘幼稚園 (302 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (330 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (438 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (869 m)
    • 山手幼稚園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コープ野村吹田藤が丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コープ野村吹田藤が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,266万～3,549万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
70万円 〜 83万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より45.8% 低い↓
大阪府の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7645位
吹田市
631棟中 579位
藤が丘町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コープ野村吹田藤が丘の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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コープ野村吹田藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,640万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コープ野村吹田藤が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,450万円です。専有面積は約59㎡〜約140㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,380万円1〜54SLDK約136㎡ (約41坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年8月3,380万円1〜54SLDK約136㎡ (約41坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年4月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東済
2024年3月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年2月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コープ野村吹田藤が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,380万円（23.2万円）
61〜70㎡4件1,380万円（22.8万円）
71〜80㎡59件1,851万円（23.8万円）
81〜90㎡4件1,830万円（22.5万円）
101㎡〜24件2,422.1万円（17.2万円）

コープ野村吹田藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コープ野村吹田藤が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コープ野村吹田藤が丘の売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市藤が丘町の売買相場コープ野村吹田藤が丘のある吹田市藤が丘町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−30.51%下落（-959万円）しています。
吹田市の売買相場コープ野村吹田藤が丘のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場コープ野村吹田藤が丘のある最寄りの吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋54.9万円）、前年比で＋5.0%上昇（＋136.6万円）しています。

コープ野村吹田藤が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,866.4万円22.3万円
3階1,864万円23.6万円
4階1,772万円21.9万円
5階2,405.3万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,480万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,907.3万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,751.3万円22.2万円
5LDK/5SLDK等2,422.1万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,980.8万円20.9万円

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コープ野村吹田藤が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円2LDK71.99㎡--1〜5南東
2016年4月11.0万円4LDK81.33㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コープ野村吹田藤が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
60.45㎡ / -		8.9万〜9.4万円
78.43㎡ / -		9万〜9.4万円
78.43㎡ / 南東
2階8.6万〜9.1万円
71.99㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
78.43㎡ / 南東
3階9.3万〜9.7万円
78.43㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
81.33㎡ / -		9.6万〜10.1万円
81.33㎡ / -
5階16.3万〜17.1万円
136.03㎡ / 南東
6階

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