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ロイヤルアーク千里藤白台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2023年12月10日更新
家賃相場12.5万 〜 17万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

959人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤白台2丁目9-1
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩11分
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク千里藤白台の基本情報

ロイヤルアーク千里藤白台は、栄泉不動産によって2003年02月に竣工された総戸数87戸の5階建マンションです。施工は清水建設、新井組、紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,987万～5,082万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークセンリフジシロダイ管理会社-
住所大阪府 吹田市 藤白台2丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒565-0873管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 9,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設、新井組、紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤白台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩20分、阪大病院前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (656 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (684 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (691 m)
  • 公園4件
    • あせび公園 (339 m)
    • 藤白公園 (353 m)
    • 古江公園 (501 m)
    • 千里北公園 (841 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (499 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (661 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (740 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (763 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (828 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (660 m)
    • イオン 北千里店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立藤白台小学校 (274 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (335 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (523 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (686 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (714 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (767 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (819 m)
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (837 m)
    • 大阪大学生協 医学部店 (962 m)
    • 吹田市立青山台中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市北消防署 (590 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (620 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (624 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (656 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (812 m)
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (862 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーションL (2 m)
    • 藤白台デイサービスセンター (2 m)
    • 小林内科・心療内科 (122 m)
    • 坂口眼科医院 (132 m)
    • にわデンタルクリニック (243 m)
    • 大阪大学歯学部附属病院 (496 m)
    • 浅野歯科医院 (592 m)
    • 前田クリニック (596 m)
    • 北千里鍼灸整骨院 (637 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (645 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立藤白台保育園 (584 m)
    • ふじしろ幼稚園 (692 m)
    • 万博れんげ保育園 (757 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (846 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (847 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (854 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク千里藤白台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク千里藤白台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,987万～5,082万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より15.8% 高い↑
大阪府の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2839位
吹田市
631棟中 205位
藤白台
20棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク千里藤白台の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルアーク千里藤白台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク千里藤白台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約67㎡〜約114㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年12月3,577万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)西-
2023年11月3,577万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)西-
2023年10月3,577万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)西-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク千里藤白台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,880万円（42.4万円）
71〜80㎡11件3,285.3万円（45万円）
81〜90㎡2件3,280万円（40万円）
101㎡〜3件4,603.3万円（40.1万円）

ロイヤルアーク千里藤白台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,285.3万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク千里藤白台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,600万円31.9万円
2階〜3階3,366万円46.4万円
4階2,883万円37.1万円
5階3,584.4万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,072.3万円40.5万円
4LDK/4SLDK等4,603.3万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,915.7万円36.8万円
西3,458.6万円42万円
北/北東/北西2,750万円33.8万円

ロイヤルアーク千里藤白台の売却のご相談

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ロイヤルアーク千里藤白台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK70.7㎡13.5万円38.0万円1〜5西
2017年5月12.5万円3LDK70.7㎡13.5万円38.0万円1〜5西
2017年4月12.5万円3LDK70.7㎡13.5万円38.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円3LDK70.7㎡13.5万円38.0万円1〜5西
2016年7月15.5万円4LDK91.48㎡17.0万円45.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク千里藤白台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
81.54㎡ / 西
2階
3階11.9万〜12.5万円
70.7㎡ / -		15.5万〜16.2万円
91.48㎡ / -
4階13.9万〜14.6万円
81.4㎡ / 南西
5階12.6万〜13.2万円
75.68㎡ / 西		19.1万〜20.1万円
114.85㎡ / 西

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