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TATディナスティ吹田内本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴19件2023年02月01日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

439人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市内本町2丁目12-20
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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TATディナスティ吹田内本町の基本情報

TATディナスティ吹田内本町は、1999年02月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,246万～2,515万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーエーティーディナスティスイタウチホンマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 吹田市 内本町2丁目12-20管理形態委託
郵便番号〒564-0032管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり162円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市内本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩9分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩9分、相川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行吹田支店 (236 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (240 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (313 m)
    • 三井住友銀行 吹田支店 (478 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (485 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (487 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (510 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (517 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (546 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (556 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (671 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (63 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (191 m)
    • ローソン 吹田寿町店 (528 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (528 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (581 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (617 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (687 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (706 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (734 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (783 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 吹田店 (340 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (436 m)
    • イオン 吹田店 (593 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (857 m)
    • サンゼリア千里 (999 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ここ(NPO法人) (108 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (231 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (258 m)
    • 吹田市立第三中学校 (674 m)
    • フォトハウス泉町 (691 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (810 m)
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (845 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市南消防署 (204 m)
    • 吹田簡易裁判所 (286 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (298 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (303 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (544 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (548 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (582 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (631 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (657 m)
    • 吹田市役所 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • ハッピーデイサービス吹田 (21 m)
    • すわ鍼灸整骨院 (39 m)
    • 丸川診療所 (92 m)
    • 山本歯科医院 (171 m)
    • 冨田整骨針灸院 (176 m)
    • nagomi吹田店 (189 m)
    • ケアステーションはなはな (203 m)
    • 河野整形外科 (206 m)
    • よしのクリニック (216 m)
    • 田辺歯科医院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立吹一保育園 (218 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (282 m)
    • エルエルキッズナチュラル (356 m)
    • 朝日幼稚園 (453 m)
    • あすなろ共同保育所 (643 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (688 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (783 m)
    • こばと保育園 (794 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (839 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

TATディナスティ吹田内本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

TATディナスティ吹田内本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～2,515万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 131万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より4.1% 低い↓
大阪府の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4283位
吹田市
631棟中 330位
内本町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • TATディナスティ吹田内本町の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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TATディナスティ吹田内本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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TATディナスティ吹田内本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年12月2,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年11月2,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年10月2,780万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南-
2020年5月2,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

TATディナスティ吹田内本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,430.5万円（40万円）

TATディナスティ吹田内本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,430.5万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

TATディナスティ吹田内本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市の売買相場TATディナスティ吹田内本町のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場TATディナスティ吹田内本町のある最寄りの吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋54.9万円）、前年比で＋5.0%上昇（＋136.6万円）しています。

TATディナスティ吹田内本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円40.9万円
3階〜4階2,220万円35万円
5階〜6階2,490万円41.1万円
7階2,346.3万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,410.5万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,416.5万円39.8万円
西2,220万円34.9万円

TATディナスティ吹田内本町の売却のご相談

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TATディナスティ吹田内本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.5万円3LDK63.34㎡12.6万円37.8万円6〜10南西
2018年1月11.5万円3LDK63.34㎡12.5万円37.6万円6〜10南
2017年12月11.5万円3LDK63.34㎡12.5万円37.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TATディナスティ吹田内本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.3万円
60.7㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
63.34㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
63.64㎡ / 西
5階10.9万〜11.4万円
60.32㎡ / 南
6階11万〜11.5万円
60.7㎡ / 南
7階11万〜11.5万円
60.32㎡ / 南
8階

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