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ラウムズ吹田内本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
5階、1R、約41㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円5階, 1R, 約41㎡の例
売買履歴11件2019年10月09日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 1R, 約41㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

1025人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市内本町2丁目22-9
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩9分
築年月
2002年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラウムズ吹田内本町の基本情報

ラウムズ吹田内本町は、サンケイハウスによって2002年02月に竣工された総戸数19戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約74㎡、間取りが1R、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万～3,172万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウムズスイタウチホンマチ管理会社-
住所大阪府 吹田市 内本町2丁目22-9管理形態-
郵便番号〒564-0032管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり178円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建9階建間取り1R、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社サンケイハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市内本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩9分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩13分、相川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (325 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (491 m)
    • 池田泉州銀行吹田支店 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (550 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (716 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (756 m)
    • 三井住友銀行 吹田支店 (757 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (760 m)
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (386 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田寿町店 (244 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (258 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (473 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (562 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (728 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (769 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (774 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (776 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (855 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (897 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 吹田店 (621 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (721 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (799 m)
    • イオン 吹田店 (878 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ここ(NPO法人) (392 m)
    • 吹田市立第三中学校 (395 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (507 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (533 m)
    • フォトハウス泉町 (665 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (693 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (809 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 寿町交番 (53 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (137 m)
    • 吹田市南消防署 (184 m)
    • 吹田簡易裁判所 (201 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (598 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (702 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (713 m)
    • 吹田市役所 (716 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (751 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 皐月病院 (99 m)
    • nagomi吹田店 (143 m)
    • 西岡整形外科 (150 m)
    • よしなか歯科クリニック (175 m)
    • 冨田整骨針灸院 (187 m)
    • ヘルパーステーション連 (210 m)
    • 訪問看護ステーションCON (210 m)
    • コミキャンサポートセンター (210 m)
    • みちや歯科医院 (213 m)
    • 山本医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 吹田市立吹一保育園 (238 m)
    • エルエルキッズナチュラル (383 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (542 m)
    • あすなろ共同保育所 (634 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (679 m)
    • 朝日幼稚園 (710 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (720 m)
    • 上新庄保育園 分園 (965 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラウムズ吹田内本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウムズ吹田内本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～3,172万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
137万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より8.1% 高い↑
大阪府の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約41㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3333位
吹田市
631棟中 249位
内本町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラウムズ吹田内本町の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ラウムズ吹田内本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウムズ吹田内本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,480万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,800万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)--
2019年7月1,800万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)--
2019年2月1,800万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)--
2018年12月1,800万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)--
2018年12月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラウムズ吹田内本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,800万円（43.9万円）
71〜80㎡4件2,480万円（33.9万円）

ラウムズ吹田内本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ラウムズ吹田内本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800万円43.9万円
3階〜4階2,430万円33.7万円
5階〜9階2,480万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,800万円43.9万円
1LDK/1SLDK等1,800万円43.9万円
3LDK/3SLDK等2,450万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,442.5万円33.6万円

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ラウムズ吹田内本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、1R、約41㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.8万円3LDK72.11㎡11.8万円35.4万円1〜5南西
2016年11月11.8万円3LDK72.11㎡11.8万円35.4万円1〜5南西
2016年10月11.8万円3LDK72.11㎡11.8万円35.4万円1〜5南
2016年9月11.8万円3LDK72.11㎡11.8万円35.4万円1〜5南西
2016年8月11.8万円3LDK72.11㎡11.8万円35.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウムズ吹田内本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
41.02㎡ / -
2階
3階11万〜11.5万円
72.11㎡ / -
4階11.1万〜11.6万円
72.11㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階
9階11.7万〜12.3万円
74.14㎡ / 南東

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