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ラクシア江坂パークフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴16件2022年05月27日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田1丁目8-11
交通
  • ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩10分
築年月
2006年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラクシア江坂パークフロントの基本情報

ラクシア江坂パークフロントは、大拓によって2006年06月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,711万～3,434万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクシアエサカパークフロント管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 南金田1丁目8-11管理形態-
郵便番号〒564-0044管理員-
築年月2006年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建13階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大拓バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の南吹田駅で徒歩10分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩15分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (360 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (739 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (922 m)
    • 韓国産業銀行 (928 m)
  • 公園1件
    • 南吹田公園 (100 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 吹田南金田店 (116 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (240 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (322 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (534 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (611 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (738 m)
  • スーパー4件
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (335 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (598 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (832 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第六中学校 (195 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (487 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (493 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (493 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (507 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (523 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (540 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (622 m)
    • フォトハウス泉町 (769 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (44 m)
    • 吹田市役所 水道部 (244 m)
    • 吹田警察署 (283 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (490 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (612 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (744 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (773 m)
    • 吹田市消防本部 (881 m)
    • 吹田市西消防署 (882 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス福 (179 m)
    • まるやまデンタルクリニック (266 m)
    • シルバーリビング吹田 (295 m)
    • 福田整骨院 (296 m)
    • こんどう歯科 (298 m)
    • ケア21 吹田 (318 m)
    • Kデンタルクリニック (354 m)
    • 奥村歯科クリニック (373 m)
    • こどもクリニック立花 (375 m)
    • 西浦歯科医院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南保育園 (283 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (484 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (501 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (601 m)
    • 西吹田幼稚園 (681 m)
    • ハイタッチキッズ (791 m)
    • 吹田くすのきこども園 (808 m)
    • 吹田くすのきこども園 (810 m)
    • あすなろ共同保育所 (824 m)
    • 保育ルームG-days (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラクシア江坂パークフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクシア江坂パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,711万～3,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
142万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より11.8% 高い↑
大阪府の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3070位
吹田市
631棟中 224位
南金田
23棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラクシア江坂パークフロントの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラクシア江坂パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↓2,910万〜3,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラクシア江坂パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年3月3,300万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南-
2022年2月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2020年3月2,700万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)--
2020年2月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラクシア江坂パークフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,606.4万円（39.9万円）
71〜80㎡4件3,160万円（43.2万円）

ラクシア江坂パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,606.4万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラクシア江坂パークフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,085万円42.2万円
4階〜6階2,545万円36万円
7階〜9階2,606.4万円39.9万円
10階〜11階2,390万円33.5万円
12階〜13階2,580万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,661.4万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,629.4万円37.3万円

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ラクシア江坂パークフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円3LDK66.52㎡15.0万円40.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクシア江坂パークフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.7万〜15.5万円
72.04㎡ / 南
4階15.6万〜16.3万円
72.04㎡ / 南
5階
6階15万〜15.7万円
72.04㎡ / 南
7階
8階14万〜14.7万円
66.52㎡ / 南
9階13.1万〜13.8万円
63.71㎡ / -
10階16.2万〜17万円
76.21㎡ / 南
11階14.2万〜14.9万円
66.52㎡ / 南
12階17.1万〜17.9万円
76.21㎡ / 南西
13階

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