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ネバーランド江坂デュースタイル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,850万円
6階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,850万円6階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴59件2023年02月01日更新
家賃相場14.9万 〜 16.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目15-15
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
築年月
2005年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド江坂デュースタイルの基本情報

ネバーランド江坂デュースタイルは、日本エスコンによって2005年11月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,095万～3,961万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドエサカデュースタイル管理会社エヌエス管理
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,500円〜14,500円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、南吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (399 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (533 m)
    • 韓国産業銀行 (554 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (616 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (624 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (647 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (461 m)
    • 江坂公園 (525 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南金田二丁目店 (197 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (297 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (300 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (369 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (433 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (485 m)
    • ローソン 広芝店 (523 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (548 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (460 m)
    • グルメシティ公園前店 (526 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (528 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (536 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (571 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (761 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (769 m)
    • シンコー (797 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (831 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津中学校 (162 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (424 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (443 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (498 m)
    • 吹田市立第六中学校 (516 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (556 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (603 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (604 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (625 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (389 m)
    • 吹田市西消防署 (390 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (517 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (517 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (552 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (557 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (559 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (615 m)
    • 吹田市役所 水道部 (677 m)
    • 吹田警察署 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • まさ整骨院 (28 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (69 m)
    • シルバーリビング吹田 (215 m)
    • 奥村歯科クリニック (230 m)
    • 福田整骨院 (232 m)
    • やまもとクリニック (233 m)
    • ふるかわクリニック (332 m)
    • ひきだ歯科医院 (347 m)
    • まりこ小児歯科 (352 m)
    • 水川歯科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (150 m)
    • 保育ルームG-days (393 m)
    • ハイタッチキッズ (426 m)
    • 西吹田幼稚園 (524 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (538 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (644 m)
    • げんきっこランド (648 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (657 m)
    • 南保育園 (687 m)
    • 吹田くすのきこども園 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド江坂デュースタイルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド江坂デュースタイルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,095万～3,961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
152万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より20.0% 高い↑
大阪府の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2588位
吹田市
631棟中 179位
南金田
23棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド江坂デュースタイルの相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランド江坂デュースタイルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,670万〜3,850万円対前年同月比↓3,660万〜3,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド江坂デュースタイルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年12月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年11月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2021年8月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)--
2021年7月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)--

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド江坂デュースタイルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件3,021.4万円（44.8万円）
71〜80㎡44件3,662.6万円（47.3万円）

ネバーランド江坂デュースタイルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,662.6万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネバーランド江坂デュースタイルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,381.7万円44.4万円
4階〜6階3,231.9万円46.6万円
7階〜8階2,480万円36.8万円
9階〜10階3,638.8万円46.7万円
11階〜12階3,146.7万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,230万円45.5万円
4LDK/4SLDK等3,595.5万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,291.4万円44.7万円

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ネバーランド江坂デュースタイルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月16.0万円3LDK67.46㎡16.0万円48.0万円11〜15南
2016年7月16.0万円3LDK67.46㎡16.0万円48.0万円11〜15南
2016年7月16.8万円3LDK67.46㎡16.8万円50.4万円11〜15南
2016年6月16.8万円3LDK67.46㎡16.8万円50.4万円11〜15南
2016年5月16.8万円3LDK67.46㎡16.8万円50.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド江坂デュースタイルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
67.46㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
78.24㎡ / 南
3階14.5万〜15.2万円
68.35㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
78.24㎡ / 南
4階
5階14.9万〜15.6万円
71.11㎡ / -
6階14.5万〜15.2万円
67.46㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
78.24㎡ / 南
7階
8階14.7万〜15.4万円
67.46㎡ / 南
9階
10階17.2万〜18万円
78.24㎡ / 南		17.2万〜18万円
78.24㎡ / 南
11階
12階15万〜15.7万円
67.46㎡ / 南

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