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グランコート江坂2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴10件2024年04月04日更新
家賃相場15.7万 〜 16.4万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目17-19
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート江坂2の基本情報

グランコート江坂2は、ニチメンによって2003年02月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,051万～2,384万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートエサカニ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目17-19管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員日勤
築年月2003年2月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩15分、南吹田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (356 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (407 m)
    • 韓国産業銀行 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (505 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (524 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (539 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (562 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (616 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (485 m)
    • 南吹田公園 (494 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (224 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (323 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (367 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (431 m)
    • ローソン 広芝店 (433 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (507 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (331 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (411 m)
    • グルメシティ公園前店 (516 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (518 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (662 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (681 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (761 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (763 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (840 m)
    • シンコー (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津中学校 (262 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (413 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (422 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (433 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (474 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (548 m)
    • 吹田市立第六中学校 (608 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (631 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (681 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (319 m)
    • 吹田市西消防署 (321 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (481 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (486 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (566 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (601 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (653 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (686 m)
    • 吹田市役所 水道部 (689 m)
    • 吹田警察署 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • まさ整骨院 (109 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (172 m)
    • 福田整骨院 (268 m)
    • ひきだ歯科医院 (281 m)
    • シルバーリビング吹田 (281 m)
    • 西田ヒロ子クリニック (331 m)
    • ともなが耳鼻咽喉科 (334 m)
    • まりこ小児歯科 (337 m)
    • かわぐちクリニック (346 m)
    • ケア21 吹田 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (72 m)
    • 保育ルームG-days (332 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (468 m)
    • ハイタッチキッズ (532 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (533 m)
    • げんきっこランド (568 m)
    • 吹田くすのきこども園 (590 m)
    • 吹田くすのきこども園 (590 m)
    • 西吹田幼稚園 (655 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート江坂2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート江坂2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,051万～2,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より21.7% 低い↓
大阪府の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5762位
吹田市
631棟中 434位
南金田
23棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート江坂2の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコート江坂2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,040万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート江坂2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,650万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年3月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年3月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西済
2024年2月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2016年12月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート江坂2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,013.3万円（44.3万円）
71〜80㎡1件2,800万円（36.6万円）

グランコート江坂2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,013.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート江坂2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,320万円33.2万円
4階〜5階2,947.5万円43.3万円
6階〜9階2,800万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,778.3万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,186.7万円45.3万円

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グランコート江坂2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.7万円4LDK88.91㎡15.7万円31.4万円6〜10-
2024年2月15.7万円4LDK88.91㎡15.7万円31.4万円6〜10-
2016年11月15.9万円4LDK88.91㎡15.9万円31.8万円6〜10南
2016年10月15.9万円4LDK88.91㎡15.9万円31.8万円6〜10-
2016年9月15.9万円4LDK88.91㎡15.9万円31.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート江坂2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
68.2㎡ / -
3階
4階10.8万〜11.3万円
68.02㎡ / 南西
5階
6階
7階
8階13.3万〜13.9万円
76.5㎡ / 南
9階
10階14.8万〜15.6万円
88.91㎡ / 南
11階

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