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クレヴィア江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴90件2023年11月15日更新
家賃相場13.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

724人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目23-2
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
築年月
2010年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア江坂の基本情報

クレヴィア江坂は、伊藤忠都市開発によって2010年07月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,016万～4,805万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアエサカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目23-2管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員巡回
築年月2010年7月管理費1㎡あたり108円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩12分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南吹田駅から徒歩16分、豊津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (201 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (236 m)
    • 韓国産業銀行 (406 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (544 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (629 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (638 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (658 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (761 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (435 m)
    • 江坂公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南吹田五丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (385 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (460 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (499 m)
    • ローソン 広芝店 (532 m)
    • ミニストップ 吹田南金田店 (543 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (546 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (316 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (411 m)
    • グルメシティ公園前店 (708 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (712 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (720 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (749 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (874 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (951 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田南小学校 (207 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (253 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (479 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (595 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (609 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (630 m)
    • 吹田市立第六中学校 (641 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (832 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (836 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (470 m)
    • 吹田市西消防署 (471 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (555 m)
    • 吹田市役所 水道部 (571 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (654 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (662 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (718 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (805 m)
    • 吹田警察署 (809 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • かわぐちクリニック (129 m)
    • ケア21 吹田 (223 m)
    • Kデンタルクリニック (270 m)
    • 福田整骨院 (282 m)
    • まさ整骨院 (312 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (321 m)
    • こんどう歯科 (324 m)
    • シルバーリビング吹田 (333 m)
    • 歯科医院 きのした (379 m)
    • デイサービス福 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (176 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (257 m)
    • 吹田くすのきこども園 (386 m)
    • 吹田くすのきこども園 (387 m)
    • 保育ルームG-days (491 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (571 m)
    • げんきっこランド (675 m)
    • ハイタッチキッズ (749 m)
    • 南保育園 (792 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,016万～4,805万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
166万円 〜 184万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より28.8% 高い↑
大阪府の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2113位
吹田市
631棟中 132位
南金田
23棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クレヴィア江坂の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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クレヴィア江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↑3,730万〜3,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2023年10月4,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2022年11月3,380万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南済
2022年10月3,380万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南済
2022年9月3,380万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件3,003万円（48.3万円）
71〜80㎡31件3,340万円（44万円）
81〜90㎡25件4,213.2万円（49.9万円）

クレヴィア江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレヴィア江坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市南金田の売買相場クレヴィア江坂のある吹田市南金田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.73%下落（-369.6万円）、前年比で−12.83%下落（-409.2万円）しています。
吹田市の売買相場クレヴィア江坂のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
江坂駅の売買相場クレヴィア江坂のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。

クレヴィア江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,436.8万円44.6万円
4階〜5階2,923万円45.9万円
6階〜7階3,263.6万円45.7万円
8階〜9階3,205.1万円49.5万円
10階〜11階3,591.3万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,016.4万円47.9万円
3LDK/3SLDK等3,671.8万円46.5万円
4LDK/4SLDK等4,278万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,547.3万円47.6万円
東2,952.8万円45.1万円

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クレヴィア江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.3万円2LDK60.9㎡14.3万円28.6万円6〜10-
2024年7月14.3万円2LDK60.9㎡14.3万円28.6万円6〜10-
2024年6月14.3万円2LDK60.9㎡14.3万円28.6万円6〜10-
2024年6月14.3万円2LDK60.9㎡14.3万円28.6万円6〜10-
2024年5月14.3万円2LDK60.9㎡14.3万円28.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
60.9㎡ / 東		16.7万〜17.6万円
73.22㎡ / 南
2階17.6万〜18.5万円
76.66㎡ / 南東		19.8万〜20.8万円
86.38㎡ / -
3階21.4万〜22.5万円
86.38㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
60.9㎡ / -
5階14.7万〜15.5万円
65.13㎡ / 東
6階14.2万〜14.9万円
60.9㎡ / -		21.7万〜22.8万円
86.38㎡ / 南
7階14.9万〜15.6万円
65.13㎡ / 東		18.1万〜19.1万円
75.41㎡ / 南
8階14.1万〜14.8万円
61.23㎡ / 東
9階14.1万〜14.8万円
60.9㎡ / 東		18.3万〜19.2万円
75.41㎡ / 南
10階14.6万〜15.3万円
61.23㎡ / -		21.1万〜22.2万円
86.38㎡ / 南
11階14.9万〜15.7万円
60.9㎡ / 南

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