グランコート江坂(吹田市南金田)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
1343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目23-30
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート江坂(吹田市南金田)の基本情報
建物・設備
名称 | グランコートエサカ | 管理会社 | オークラハウジング |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 南金田2丁目23-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒564-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩11分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南吹田駅から徒歩16分、豊津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (236 m)
- 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (248 m)
- 韓国産業銀行 (368 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (499 m)
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- 阿波銀行北大阪支店 (588 m)
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- 江坂公園 (603 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南吹田五丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 南吹田五丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町北店 (335 m)
- セブンイレブン 吹田広芝町店 (415 m)
- ローソン 南金田二丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 江坂公園前店 (449 m)
- ローソン 広芝店 (482 m)
- ファミリーマート 吹田広芝町店 (501 m)
- ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (521 m)
- セブンイレブン 南吹田3丁目店 (525 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (274 m)
- 業務スーパー 江坂店 (370 m)
- グルメシティ公園前店 (659 m)
- ダイエー江坂公園前店 (662 m)
- KOHYO(コーヨー) 江坂店 (674 m)
- 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (764 m)
- ダイエー江坂駅前店 (824 m)
- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (901 m)
- 関西スーパー 江坂店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (299 m)
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- キャットミュージックカレッジ専門学校 (561 m)
- 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (581 m)
- 吹田市立第六中学校 (662 m)
- 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (783 m)
- 吹田市立豊津第一小学校 (834 m)
- 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市消防本部 (419 m)
- 吹田市西消防署 (420 m)
- 吹田警察署 南吹田公園交番 (590 m)
- 吹田市立江坂図書館 (603 m)
- 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (611 m)
- 吹田市役所 水道部 (618 m)
- 吹田警察署 江坂交番 (667 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (808 m)
- 吹田市 豊一地区公民館 (842 m)
- 吹田警察署 (844 m)
- 病院/医療10件
- かわぐちクリニック (179 m)
- ケア21 吹田 (265 m)
- まさ整骨院 (286 m)
- 福田整骨院 (298 m)
- リハビリデイサービスnagomi江坂店 (309 m)
- Kデンタルクリニック (320 m)
- シルバーリビング吹田 (344 m)
- こんどう歯科 (372 m)
- ひきだ歯科医院 (392 m)
- 歯科医院 きのした (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園かんらんこども園 (154 m)
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (307 m)
- 吹田くすのきこども園 (405 m)
- 吹田くすのきこども園 (406 m)
- 保育ルームG-days (440 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (527 m)
- げんきっこランド (625 m)
- ハイタッチキッズ (719 m)
- トレジャーキッズえのき保育園 (761 m)
- 南保育園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート江坂(吹田市南金田)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート江坂(吹田市南金田)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,060万~3,604万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 吹田市の平均より7.1% 低い↓ 大阪府の平均より5.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート江坂(吹田市南金田)の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート江坂(吹田市南金田)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート江坂(吹田市南金田)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,490万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2023年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して+42.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランコート江坂(吹田市南金田)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 2,583.9万円(45.5万円) |
61〜70㎡ | 46件 | 2,894.8万円(42.1万円) |
71〜80㎡ | 44件 | 2,858.2万円(39.5万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,980万円(30.3万円) |
グランコート江坂(吹田市南金田)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,894.8万円(㎡単価42.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランコート江坂(吹田市南金田)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
吹田市南金田の売買相場 | グランコート江坂(吹田市南金田)のある吹田市南金田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.73%下落(-369.6万円)、前年比で−12.83%下落(-409.2万円)しています。 |
---|---|
吹田市の売買相場 | グランコート江坂(吹田市南金田)のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.74%上昇(+81.3万円)、前年比で+2.44%上昇(+72.5万円)しています。 |
江坂駅の売買相場 | グランコート江坂(吹田市南金田)のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.87%上昇(+53.1万円)、前年比で−1.09%下落(-31.9万円)しています。 |
グランコート江坂(吹田市南金田)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,907.8万円 | 41.2万円 |
3階 | 2,500万円 | 37万円 |
4階 | 2,736万円 | 37.9万円 |
5階 | 2,646.7万円 | 36.8万円 |
6階 | 2,620万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,685万円 | 47.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,452.7万円 | 40.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,867.1万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,810.5万円 | 40.4万円 |
グランコート江坂(吹田市南金田)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート江坂(吹田市南金田)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート江坂(吹田市南金田)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.5万〜11.1万円 67.73㎡ / 南西 | |
2階 | 11.1万〜11.7万円 68.2㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 69.76㎡ / 南 |
3階 | 11万〜11.6万円 67.55㎡ / 南 | |
4階 | 11.8万〜12.4万円 73.29㎡ / 南西 | |
5階 | 11.6万〜12.2万円 71.95㎡ / - | |
6階 | 11.2万〜11.8万円 67.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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