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プロパレス江坂南レジグランツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴23件2024年01月29日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1324人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田2丁目28-7
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
築年月
2007年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロパレス江坂南レジグランツの基本情報

プロパレス江坂南レジグランツは、第一プロパレスによって2007年03月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約67㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,803万～3,275万円、参考相場単価は47万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスエサカミナミレジグランツ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 南金田2丁目28-7管理形態-
郵便番号〒564-0044管理員-
築年月2007年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩11分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南吹田駅から徒歩16分、豊津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (104 m)
    • 韓国産業銀行 (296 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (452 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (568 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (573 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (590 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (714 m)
  • 公園3件
    • 南吹田公園 (568 m)
    • 江坂公園 (637 m)
    • 新駅8号公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (100 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (368 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (387 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (452 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (459 m)
    • ローソン 広芝店 (475 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (499 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (525 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (533 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (222 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (310 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (628 m)
    • グルメシティ公園前店 (710 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (715 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (807 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (883 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (890 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立吹田南小学校 (256 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (274 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (502 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (567 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (621 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (640 m)
    • 吹田市立第六中学校 (782 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (839 m)
    • 株式会社メディアバルーン (855 m)
    • 学童保育エデュキッズ (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市消防本部 (453 m)
    • 吹田市西消防署 (454 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (641 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (651 m)
    • 吹田市役所 水道部 (681 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (685 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (688 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (902 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (941 m)
    • 吹田警察署 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • かわぐちクリニック (196 m)
    • 歯科医院 きのした (301 m)
    • ケア21 吹田 (350 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (363 m)
    • Kデンタルクリニック (369 m)
    • なかのデンタルクリニック (385 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (388 m)
    • なかのデンタルクリニック (390 m)
    • まさ整骨院 (410 m)
    • 福田整骨院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園かんらんこども園 (284 m)
    • 吹田くすのきこども園 (288 m)
    • 吹田くすのきこども園 (289 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (306 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (476 m)
    • 保育ルームG-days (478 m)
    • げんきっこランド (612 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (675 m)
    • ハイタッチキッズ (836 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス江坂南レジグランツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス江坂南レジグランツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,803万～3,275万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 48万円
坪単価
157万円 〜 161万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より20.0% 高い↑
大阪府の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2583位
吹田市
631棟中 191位
南金田
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プロパレス江坂南レジグランツの相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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プロパレス江坂南レジグランツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス江坂南レジグランツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,090万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月3,090万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月3,230万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約50万円 (約166万円)南西-
2024年1月3,230万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約50万円 (約166万円)南西-
2023年12月3,230万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約50万円 (約166万円)南西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス江坂南レジグランツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,317.5万円（38.8万円）
61〜70㎡17件3,266.5万円（50.4万円）

プロパレス江坂南レジグランツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,266.5万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プロパレス江坂南レジグランツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市南金田の売買相場プロパレス江坂南レジグランツのある吹田市南金田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.73%下落（-369.6万円）、前年比で−12.83%下落（-409.2万円）しています。
吹田市の売買相場プロパレス江坂南レジグランツのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
江坂駅の売買相場プロパレス江坂南レジグランツのある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。

プロパレス江坂南レジグランツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,216万円36.2万円
3階〜4階3,228.3万円50.1万円
5階〜8階2,480万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,230万円37.3万円
2LDK/2SLDK等3,101万円48万円
3LDK/3SLDK等2,410万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,046.7万円47万円
東2,230万円37.3万円

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プロパレス江坂南レジグランツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.0万円3LDK64.78㎡15.0万円60.0万円1〜5南
2015年1月14.5万円3LDK60.31㎡14.5万円58.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス江坂南レジグランツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜13.4万円
59.73㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
59.73㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
67.34㎡ / 南
3階13.2万〜13.8万円
59.73㎡ / -
4階14.4万〜15.2万円
64.78㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
64.78㎡ / 南
5階
6階13.8万〜14.5万円
60.31㎡ / 南
7階14.9万〜15.7万円
64.78㎡ / 南
8階15.6万〜16.4万円
67.34㎡ / 南
9階

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