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藤和シティホームズ吹田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴18件2023年11月15日更新
家賃相場12.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

830人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市片山町1丁目5-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩5分
築年月
2000年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ吹田駅前の基本情報

藤和シティホームズ吹田駅前は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって2000年02月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,056万～3,871万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズスイタエキマエ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 片山町1丁目5-1管理形態-
郵便番号〒564-0082管理員-
築年月2000年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市片山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩5分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩12分、豊津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫吹田支店 (54 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (62 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (234 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (288 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (368 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (371 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (375 m)
    • 北おおさか信用金庫吹田支店 (402 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (409 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (409 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (664 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (49 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (217 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (226 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (313 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (469 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (742 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (767 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (828 m)
    • ファミリーマート 吹田内本町店 (907 m)
  • スーパー7件
    • サンゼリア千里 (113 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (354 m)
    • イオン 吹田店 (404 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (498 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (646 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (888 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大和大学 (404 m)
    • 大和大学 (462 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (560 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (561 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (636 m)
    • 吹田市立片山小学校 (650 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (656 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (663 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (744 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田税務署 (88 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (203 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (282 m)
    • 吹田年金事務所 (292 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (342 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (370 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (372 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (457 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (517 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 大貝診療所 (46 m)
    • 道家小児歯科医院 (47 m)
    • 大原歯科医院 (47 m)
    • 絹巻小児科クリニック (53 m)
    • Msケアプランセンター (53 m)
    • ケアセンターいわみ (53 m)
    • 乃瀬鍼灸整骨院 (53 m)
    • さわらび診療所 (55 m)
    • 道家小児歯科医院 (56 m)
    • 吉本婦人科クリニック (80 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立吹田保育園 (389 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (404 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (414 m)
    • 藤が丘幼稚園 (452 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (611 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (623 m)
    • 朝日幼稚園 (720 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (806 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (863 m)
    • 吹田市立片山保育園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ吹田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ吹田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,056万～3,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
150万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より18.5% 高い↑
大阪府の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2676位
吹田市
631棟中 190位
片山町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ吹田駅前の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤和シティホームズ吹田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,240万〜3,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ吹田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,300万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2023年10月3,300万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2020年3月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2019年9月3,880万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2019年7月3,880万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ吹田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,187.8万円（46万円）
71〜80㎡6件3,638.3万円（47.1万円）

藤和シティホームズ吹田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,187.8万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティホームズ吹田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,155万円45.2万円
4階〜5階3,155万円46.5万円
6階〜7階2,880万円41.1万円
8階〜9階3,138.8万円44万円
10階〜11階3,614万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,101.8万円44.7万円
4LDK/4SLDK等3,638.3万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,206.9万円45.1万円

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藤和シティホームズ吹田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月13.0万円3LDK70.0㎡-26.0万円6〜10南
2019年11月13.0万円3LDK70.0㎡13.0万円39.0万円6〜10-
2019年10月13.0万円3LDK70.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南
2019年9月13.0万円3LDK70.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南
2017年5月13.8万円4LDK73.94㎡13.8万円41.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ吹田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
67.89㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
73.94㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
70.0㎡ / 南西
4階
5階11.7万〜12.2万円
67.89㎡ / 南東
6階
7階12.1万〜12.8万円
70.0㎡ / 南西
8階12.4万〜13.1万円
70.0㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
77.54㎡ / 南東
9階12.3万〜12.9万円
70.0㎡ / 南西
10階13.2万〜13.8万円
70.0㎡ / 南西		13.6万〜14.2万円
76.98㎡ / 南東
11階

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