藤和シティホームズ江坂2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市芳野町5-52
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ江坂2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズエサカニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 芳野町5-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市芳野町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。服部天神駅から徒歩24分、庄内駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 豊中市立小曽根こども園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ江坂2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ江坂2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,211万～3,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より26.4% 高い↑ 大阪府の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ江坂2の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ江坂2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ江坂2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,298万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ江坂2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,964.7万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,995.2万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,276.7万円（40.8万円） |
藤和シティホームズ江坂2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,995.2万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ江坂2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,011.5万円 | 43.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,068.4万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,823.6万円 | 39.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,795万円 | 39.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,837.8万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.3万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,935.6万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.6万円 | 41.7万円 |
藤和シティホームズ江坂2の売却のご相談
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藤和シティホームズ江坂2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ江坂2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 80.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 71.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 66.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜15万円 80.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 71.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14万円 80.37㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 71.29㎡ / - | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 80.37㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 71.29㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 71.29㎡ / 南 | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 80.37㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 80.37㎡ / 南西 |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 67.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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