東急ドエルアルス江坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 174件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市芳野町6-3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス江坂の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスエサカ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 芳野町6-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒564-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 15,000円〜20,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市芳野町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩13分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。庄内駅から徒歩23分、服部天神駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (449 m)
- 大阪厚生信用金庫江坂支店 (741 m)
- 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (751 m)
- ファミリーマートジャス東三国 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (808 m)
- 南都銀行江坂支店 (835 m)
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- 北おおさか信用金庫江坂支店 (881 m)
- 池田泉州銀行 江坂支店 (886 m)
- セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (887 m)
- コンビニ10件
- ローソン 内環吹田芳野町店 (341 m)
- ファミリーマート 豊中小曽根店 (357 m)
- ファミリーマート 吹田豊津町店 (440 m)
- セブンイレブン 吹田江の木町店 (529 m)
- ローソン 吹田江の木町店 (601 m)
- セブンイレブン 豊中豊南西店 (629 m)
- ファミリーマート 豊中浜店 (649 m)
- セブンイレブン 吹田豊津町店 (701 m)
- セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (826 m)
- セブンイレブン 吹田豊二店 (859 m)
- スーパー8件
- アカシヤ 豊中浜店 (702 m)
- 万代 豊中豊南店 (740 m)
- 業務スーパー 豊南店 (755 m)
- 関西スーパー 江坂店 (766 m)
- KOHYO(コーヨー) 江坂店 (793 m)
- ダイエー江坂駅前店 (810 m)
- マルナカ三国店 (830 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立吹田支援学校 (124 m)
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- 豊中市立第十二中学校 (623 m)
- 吹田市立豊津西中学校 (716 m)
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- 豊中市立豊南小学校 (923 m)
- 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (923 m)
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- 学童保育エデュキッズ (943 m)
- 公共施設/機関4件
- 吹田市 豊二地区公民館 (297 m)
- 南消防署小曽根出張所 (454 m)
- 豊中市立高川図書館 (497 m)
- 豊中南警察署 小曽根交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターあいわ豊中南 (286 m)
- 幸和会診療所 (302 m)
- 恵ケアプランセンター (494 m)
- 高川デイサービスセンターひだまり (496 m)
- 高川介護予防センター (496 m)
- 五條歯科医院 (503 m)
- 豊中市立 高川老人憩の家 (504 m)
- 豊中市立 緑地地域包括支援センター 高川分室 (504 m)
- 小曽根病院 (518 m)
- 老人保健施設やすらぎ (524 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラ・サンテ幼稚園 (222 m)
- 豊中市立高川こども園 (318 m)
- まこと幼稚園 (530 m)
- 稲荷学園 (539 m)
- 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (624 m)
- トレジャーキッズえのき保育園 (664 m)
- 小曽根幼稚園 (868 m)
- 夢工房夢の鳥保育園 (869 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (913 m)
- げんきっこランド (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス江坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス江坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,675万~4,362万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 吹田市の平均より0.8% 高い↑ 大阪府の平均より3.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス江坂の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス江坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス江坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2022年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2021年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.45%下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して+40.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して+5.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス江坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 111件 | 2,912万円(40.6万円) |
81〜90㎡ | 66件 | 3,481.1万円(43.5万円) |
101㎡〜 | 5件 | 2,980万円(29.6万円) |
東急ドエルアルス江坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912万円(㎡単価40.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス江坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
吹田市の売買相場 | 東急ドエルアルス江坂のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.74%上昇(+81.3万円)、前年比で+2.44%上昇(+72.5万円)しています。 |
---|---|
江坂駅の売買相場 | 東急ドエルアルス江坂のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.87%上昇(+53.1万円)、前年比で−1.09%下落(-31.9万円)しています。 |
東急ドエルアルス江坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,622.4万円 | 34.7万円 |
3階〜4階 | 3,099.8万円 | 41.3万円 |
5階〜6階 | 3,310.3万円 | 42.7万円 |
7階〜8階 | 2,660万円 | 37.2万円 |
9階〜10階 | 3,311.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,331.5万円 | 42.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,894.6万円 | 39.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,493.3万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,449.5万円 | 42.8万円 |
西 | 2,735.1万円 | 38.3万円 |
北/北東/北西 | 3,230万円 | 44.1万円 |
東急ドエルアルス江坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス江坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス江坂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.7万〜12.3万円 71.14㎡ / 西 | ||
2階 | 12.1万〜12.7万円 71.14㎡ / 西 | ||
3階 | 12.5万〜13.1万円 73.26㎡ / 西 | ||
4階 | 14.1万〜14.8万円 80.04㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 71.14㎡ / 西 | |
5階 | 12.6万〜13.2万円 71.14㎡ / - | 14.1万〜14.9万円 80.04㎡ / - | |
6階 | 12.3万〜12.9万円 71.14㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 80.04㎡ / 南 | |
7階 | 12.7万〜13.4万円 73.26㎡ / 西 | ||
8階 | 12.8万〜13.5万円 73.26㎡ / 西 | ||
9階 | 12.9万〜13.5万円 73.26㎡ / 西 | ||
10階 | 12.9万〜13.6万円 73.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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