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ライオンズマンション江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
4階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円4階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴66件2021年03月05日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3DK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

1335人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市豊津町13-36
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
築年月
1980年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション江坂の基本情報

ライオンズマンション江坂は、大京観光によって1980年12月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は小坂井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約63㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,115万～2,297万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションエサカ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 豊津町13-36管理形態委託
郵便番号〒564-0051管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり154円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社小坂井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市豊津町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩25分、緑地公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (138 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (201 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (228 m)
    • 南都銀行江坂支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (246 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (272 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (282 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (283 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (295 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (361 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (535 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (104 m)
    • セブンイレブン 吹田江の木町店 (211 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (223 m)
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (253 m)
    • ローソン 内環吹田芳野町店 (266 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (312 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (323 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (326 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (355 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (391 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 江坂店 (168 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (207 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (284 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (576 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (579 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (603 m)
    • グルメシティ公園前店 (615 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (619 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津西中学校 (192 m)
    • 株式会社メディアバルーン (339 m)
    • 学童保育エデュキッズ (344 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (410 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (421 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (471 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (535 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (653 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (658 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (663 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 豊二地区公民館 (361 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (442 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (550 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (559 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (571 m)
    • 吹田市西消防署 (618 m)
    • 吹田市消防本部 (619 m)
    • 江坂町公民館 (823 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • エタニ内科 (36 m)
    • アクアデンタルクリニック (63 m)
    • 宮浦眼科 (86 m)
    • くろまつ歯科医院 (108 m)
    • なかむらレディースクリニック (109 m)
    • 江坂第二歯科診療所 (126 m)
    • ヒロシバ鍼灸整骨院 (129 m)
    • シャンティクリニック (133 m)
    • 甲聖会紀念病院 (140 m)
    • いしかわクリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • げんきっこランド (360 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (380 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (437 m)
    • まこと幼稚園 (478 m)
    • 稲荷学園 (484 m)
    • 保育ルームG-days (618 m)
    • ラ・サンテ幼稚園 (628 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (715 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (875 m)
    • 双葉保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,115万～2,297万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2024年7月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より7.9% 低い↓
大阪府の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4584位
吹田市
631棟中 346位
豊津町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション江坂の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比↑2,320万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,390万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2021年1月2,390万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2020年12月2,390万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2020年11月2,390万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2020年10月2,580万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡67件1,952.2万円（31.1万円）

ライオンズマンション江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952.2万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション江坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市豊津町の売買相場ライオンズマンション江坂のある吹田市豊津町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.59%上昇（＋139.8万円）、前年比で＋2.81%上昇（＋87.2万円）しています。
吹田市の売買相場ライオンズマンション江坂のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
江坂駅の売買相場ライオンズマンション江坂のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。

ライオンズマンション江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,782万円28.2万円
3階〜4階1,200万円18.9万円
5階〜6階1,951万円30.8万円
7階2,063.3万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,100万円34.9万円
3LDK/3SLDK等1,872万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,854.7万円29.7万円

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ライオンズマンション江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月12.0万円2LDK62.44㎡-24.0万円1〜5南
2017年3月9.0万円2LDK60.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年2月9.0万円2LDK60.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年1月9.0万円2LDK60.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年12月9.0万円2LDK60.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
62.44㎡ / 南
2階11.4万〜11.9万円
63.55㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
60.54㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
62.44㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
63.55㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.2万円
63.55㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
60.13㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
63.55㎡ / 南

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