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吹田ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴99件2023年02月01日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

823人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市末広町21-60
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩12分
築年月
1980年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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吹田ロイヤルマンションの基本情報

吹田ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1980年10月に竣工された総戸数110戸の8階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,907万～2,234万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スイタロイヤルマンション管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 吹田市 末広町21-60管理形態委託
郵便番号〒564-0022管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。相川駅から徒歩15分、吹田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫吹田支店 (549 m)
    • 京都銀行 吹田支店 (559 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (665 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所 (765 m)
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (768 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR吹田駅東口出張所 無人ATM (771 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (776 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (790 m)
    • 関西みらい銀行 吹田駅前支店 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 日の出町店 (71 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田幸町店 (311 m)
    • ファミリーマート 済生会吹田病院店 (418 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (617 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (649 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (777 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (784 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (802 m)
    • ローソン 阪急相川駅西口店 (808 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (825 m)
  • スーパー6件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (74 m)
    • サンディ 吹田日の出店 (89 m)
    • イオン 吹田店 (694 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (820 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (837 m)
    • サンゼリア千里 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (325 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (356 m)
    • 吹田市立吹田東小学校 (378 m)
    • 吹田市立 東留守家庭児童育成室 (378 m)
    • 吹田市立第五中学校 (498 m)
    • 私立大阪高校 (690 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (736 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (745 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (754 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 吹田東地区公民館 (315 m)
    • 吹田市立 やすらぎ苑 (324 m)
    • 吹田市 吹三地区公民館 (398 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (672 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (744 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (787 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (802 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (803 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (815 m)
    • 南消防署南正雀出張所 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺西歯科医院 (66 m)
    • 中野歯科医院 (120 m)
    • 黒田歯科医院 (167 m)
    • アースサポート吹田 (176 m)
    • 横田内科クリニック (231 m)
    • 稲本医院 (275 m)
    • 井伊医院 (296 m)
    • 山本医院 (318 m)
    • やつかわ整骨院 (339 m)
    • かつらぎ歯科医院 (355 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (343 m)
    • こばと保育園 (444 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (498 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (597 m)
    • 相川保育園 (710 m)
    • 朝日幼稚園 (713 m)
    • 吹田市立東保育園 (976 m)
    • 藤が丘幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

吹田ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

吹田ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,907万～2,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より29.2% 低い↓
大阪府の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6404位
吹田市
631棟中 484位
末広町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 吹田ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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吹田ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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吹田ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年12月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2022年12月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年11月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年11月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

吹田ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡77件2,264万円（30.5万円）
81〜90㎡29件2,029万円（24.7万円）

吹田ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,264万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

吹田ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,044.3万円26万円
3階〜4階2,204.1万円30.2万円
5階〜6階2,345.1万円30.3万円
7階1,680万円23.7万円
8階1,928.8万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,216.6万円29.2万円
4LDK/4SLDK等1,897.3万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,221.1万円28.6万円
西1,663.3万円23.5万円

吹田ロイヤルマンションの売却のご相談

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吹田ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.0万円3LDK67.27㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

吹田ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
70.77㎡ / 西
2階8.9万〜9.3万円
82.13㎡ / 南東
3階7.5万〜7.8万円
67.27㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
70.77㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
82.13㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
79.98㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
79.98㎡ / 南東		9万〜9.5万円
79.98㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
70.77㎡ / -
8階8万〜8.5万円
70.77㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
70.77㎡ / 南東

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