大建コーポ千里丘(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 大阪府摂津市桜町1丁目14
- 交通
- 大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイケンコーポセンリオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 桜町1丁目14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒566-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大建住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小坂井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの沢良宜駅で徒歩9分、アクセス良好です。摂津市駅から徒歩14分、千里丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (542 m)
- 京都銀行 摂津支店 (841 m)
- りそな銀行 千里丘支店 (918 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (995 m)
- 公園4件
- 元茨木川緑地 (350 m)
- 元茨木川緑地 (351 m)
- 沢良宜公園 (381 m)
- 大正川河川敷公園 (913 m)
- コンビニ10件
- ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 摂津学園町店 (543 m)
- セブンイレブン 中環茨木店 (582 m)
- ローソン 茨木沢良宜浜店 (614 m)
- デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (712 m)
- ローソン 茨木島四丁目店 (759 m)
- セブンイレブン 摂津香露園店 (760 m)
- ファミリーマート 池上鶴野店 (803 m)
- ファミリーマート 千里丘北口店 (940 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 南茨木店 (777 m)
- 佐竹食品株式会社千里丘店 (866 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (867 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (891 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (931 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪府立摂津高校 (383 m)
- 茨木市立天王中学校 (556 m)
- 摂津市立第三中学校 (639 m)
- 摂津市立三宅柳田小学校 (728 m)
- 茨木市立 天王学童保育室 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- 摂津警察署 三宅交番 (661 m)
- 摂津市立 いきいきプラザ (781 m)
- 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (791 m)
- 摂津市立保健センター (876 m)
- 摂津警察署 (927 m)
- 病院/医療10件
- 永井医院 (99 m)
- 昭和病院 (240 m)
- 桜苑診療所 (298 m)
- かしはら歯科医院 (455 m)
- アスナル茨木訪問看護ステーション (617 m)
- アスナル茨木ケアセンター (645 m)
- しもいえ整骨院 (692 m)
- はせクリニック (752 m)
- 山内医院 (771 m)
- 千里丘協立診療所 (775 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 天王学園幼稚園 (501 m)
- 天王こども園 (515 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (689 m)
- 摂津市立子育て総合支援センター (715 m)
- 三島幼稚園 (757 m)
- 勝久寺学園 (860 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (898 m)
- たいしょうがわ遊育園 (948 m)
- 茨木市立沢良宜保育所 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 601万～1,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より64.0% 低い↓ 大阪府の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,180万円です。専有面積は約49㎡〜約53㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 503.7万円（10.2万円） |
| 51〜60㎡ | 121件 | 656.7万円（12.3万円） |
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は656.7万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 580万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 712.9万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 835.2万円 | 15.5万円 |
| 4階 | 555.7万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 559.4万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 653万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 620万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 622.8万円 | 11.8万円 |
| 北/北東/北西 | 705万円 | 13.1万円 |
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の売却のご相談
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大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.69㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.5万円 | 3DK | 53.69㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 3DK | 53.69㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 3DK | 53.69㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.5万円 | 3DK | 53.69㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大建コーポ千里丘(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 53.89㎡ / 北 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 53.05㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 53.69㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 53.89㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 53.89㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 53.05㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 53.89㎡ / 南 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 50.42㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 53.05㎡ / 南 |
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- 近鉄大阪線
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- 南海本線
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- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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