ディアステージ正雀ウェルブライト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
- 住所
- 大阪府摂津市三島3丁目5-18
- 交通
- 大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ正雀ウェルブライトの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージショウジャクウェルブライト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 三島3丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市三島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの摂津駅で徒歩8分、アクセス良好です。正雀駅から徒歩14分、摂津市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北大阪南支店 (106 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 摂津市役所出張所 無人ATM (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀三丁目店内出張所(ATM) (618 m)
- 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (629 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (726 m)
- ファミリーマート摂津東別府 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 京都銀行 摂津支店 (787 m)
- ファミリーマート摂津別府 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 北おおさか信用金庫正雀支店 (845 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鶴野店内出張所(ATM) (861 m)
- 公園2件
- 大正川河川敷公園 (512 m)
- 庄屋公園 (708 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津三島店 (72 m)
- セブンイレブン 摂津三島2丁目店 (340 m)
- ローソン 摂津南千里丘店 (451 m)
- セブンイレブン 摂津東正雀店 (459 m)
- ローソン モノレール摂津駅前店 (550 m)
- ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 摂津庄屋店 (725 m)
- ファミリーマート 正雀駅東口店 (835 m)
- ファミリーマート 摂津鶴野店 (875 m)
- セブンイレブン 摂津香露園店 (879 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (606 m)
- ライフ 正雀店 (621 m)
- サンディ 正雀店 (686 m)
- 学校/教育施設10件
- 近畿リハビリテーション学院 (194 m)
- 私立星翔高校 (206 m)
- 摂津市立味舌小学校 (208 m)
- 摂津市立摂津小学校 (321 m)
- 大阪薫英女子短期大学 (461 m)
- 薫英学園本部 (461 m)
- 摂津市立第一中学校 (516 m)
- 大阪人間科学大学 正雀学舎 (521 m)
- 私立大阪薫英女学院中学校 (610 m)
- 私立大阪薫英女学院高校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 薫英学園図書館 (512 m)
- 摂津市消防署 (531 m)
- 摂津市消防本部 (536 m)
- 摂津警察署 (538 m)
- 摂津市役所 (568 m)
- 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (664 m)
- 関西職業能力開発促進センター (676 m)
- 庄屋公民館 (725 m)
- 摂津市立 安威川公民館 (740 m)
- 摂津市立 いきいきプラザ (754 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションひなた (177 m)
- 温優会松井クリニック (195 m)
- 社会福祉法人摂津市社会福祉協議会訪問介護事業所 (342 m)
- 米田歯科医院 (410 m)
- 南千里丘リハビリデイサービス (412 m)
- 三島整骨院 (412 m)
- 摂津医誠会病院 (442 m)
- 稲垣診療所 (444 m)
- 介護はうすぴえろ (504 m)
- とみた歯科診療所 (509 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園せっつ遊育園 (192 m)
- 摂津市立せっつ幼稚園 (215 m)
- わかば共同保育所 (406 m)
- 正雀ひかり園 (429 m)
- 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (461 m)
- たいしょうがわ遊育園 (491 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (586 m)
- 摂津ポッポ保育園正雀校 (606 m)
- わかば保育園 (623 m)
- 認定こども園正雀愛育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ正雀ウェルブライトの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ正雀ウェルブライトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,183万～3,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より1.5% 低い↓ 大阪府の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ正雀ウェルブライトの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ正雀ウェルブライトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ正雀ウェルブライトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ正雀ウェルブライトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,140万円（32.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,765.4万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,783.1万円（33.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,520万円（37.8万円） |
ディアステージ正雀ウェルブライトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,765.4万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアステージ正雀ウェルブライトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,521.6万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,282.9万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,578.6万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 3,341.7万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,672.8万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,952.3万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,846.6万円 | 36.5万円 |
| 東 | 2,456万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 33.1万円 |
ディアステージ正雀ウェルブライトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ正雀ウェルブライトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ正雀ウェルブライトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 73.24㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 77.7㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 83.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 87.61㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 74.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 77.25㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 87.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 75.51㎡ / - | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 75.71㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 93.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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