エスリード南摂津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
- 住所
- 大阪府摂津市新在家2丁目14-38
- 交通
- 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード南摂津の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードミナミセッツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 新在家2丁目14-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市新在家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩8分、アクセス良好です。摂津駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 摂津鳥飼西店 共同出張所 (192 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (378 m)
- 池田泉州銀行 摂津支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鳥飼店内出張所(ATM) (549 m)
- 関西みらい銀行 鳥飼支店 (584 m)
- 北おおさか信用金庫鳥飼支店 (605 m)
- ファミリーマート摂津新在家 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 公園1件
- 新幹線公園 (678 m)
- コンビニ7件
- ローソン 摂津東一津屋店 (243 m)
- ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 摂津東一津屋店 (552 m)
- ファミリーマート 摂津鳥飼店 (552 m)
- ローソン 摂津一津屋一丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 摂津鳥飼本町5丁目店 (856 m)
- ミニストップ 摂津鳥飼本町店 (941 m)
- スーパー7件
- ラ・ムー摂津店 (215 m)
- オークワ 南摂津駅前店 (347 m)
- 業務スーパー 鳥飼店 (462 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 摂津店 (534 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 摂津南店 (991 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 摂津南店 (991 m)
- トライアルカンパニー関西支店 (998 m)
- 学校/教育施設3件
- 摂津市立第二中学校 (396 m)
- 摂津市立鳥飼西小学校 (958 m)
- ポリテクセンター関西 (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 在大阪セネガル名誉領事館 (342 m)
- 大阪広域水道企業団三島浄水場 (818 m)
- 摂津市消防署鳥飼出張所 (917 m)
- 摂津警察署 鳥飼西交番 (934 m)
- 摂津市立 味生公民館 (946 m)
- 摂津市立鳥飼図書センター (971 m)
- 関西職業能力開発促進センター (992 m)
- 病院/医療10件
- さきがけ歯科クリニック摂津本院 (202 m)
- 摂津特養ひかり (290 m)
- 南摂津メンタルクリニック (339 m)
- 医療法人 宏洋会 はやみず歯科 (340 m)
- はやみず歯科 (363 m)
- 河野医院 (381 m)
- 特養ひかりケアプランセンター (397 m)
- いのうえ小児科アレルギー科クリニック (418 m)
- みさよ内科クリニック (458 m)
- 摂津ひかり病院 (460 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園摂津ひかり幼稚園 (322 m)
- 認定こども園摂津ひかりにこにこ保育園 (324 m)
- 認定こども園鳥飼さつき園 (738 m)
- 摂津市立鳥飼保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード南摂津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード南摂津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より10.6% 低い↓ 大阪府の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード南摂津の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード南摂津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード南摂津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,900万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード南摂津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,742.5万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,005.6万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 2,297.1万円（30.6万円） |
エスリード南摂津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.1万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスリード南摂津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,193.1万円 | 29.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,036.7万円 | 30.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,251.7万円 | 32.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,931.4万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,336万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971.1万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,205.9万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,375万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,208.5万円 | 31万円 |
| 東 | 1,980万円 | 27.8万円 |
| 西 | 1,980万円 | 30.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,218万円 | 31.2万円 |
エスリード南摂津の売却のご相談
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エスリード南摂津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.6万円 | 3LDK | 71.28㎡ | - | 19.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード南摂津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 53.27㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 65.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 50.27㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 62.8㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 76.67㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 71.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.4万〜11万円 76.67㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 58.97㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 71.28㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 64.42㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 64.48㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 76.67㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 64.48㎡ / 西 | |||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 65.08㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 62.8㎡ / - | |||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 50.27㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 65.08㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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