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ディオ正雀駅前

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万 〜 2,730万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩2分
  • JR東海道本線「岸辺駅」徒歩9分
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩22分
築年月
2013年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディオ正雀駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.8% 高い↑
摂津市の平均より68.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1738位
摂津市
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の売買価格相場

  • ディオ正雀駅前の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.8万円
  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ディオ正雀駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,400万〜2,660万円対前年同月比2,470万〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオ正雀駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,180万円6〜103LD約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年10月3,180万円6〜103LD約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年9月3,180万円6〜103LD約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-
2016年4月2,630万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約140万円)-
2016年3月2,630万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約140万円)-

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ディオ正雀駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月11.6万円2LDK66.32㎡15.0万円30.0万円6〜10
2015年6月12.6万円2LDK66.32㎡15.0万円30.0万円6〜10
2015年4月13.5万円2LDK66.32㎡15.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオ正雀駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.3万〜10.3万円
58.94㎡ / -
4階
5階
6階
7階11万〜12.1万円
66.32㎡ / 南
8階11万〜12.2万円
66.32㎡ / 南
10.3万〜11.3万円
61.75㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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ディオ正雀駅前の基本情報

大阪府摂津市正雀本町1丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の正雀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ディオショウジャクエキマエ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 摂津市 正雀本町1丁目27-7管理形態-
郵便番号〒566-0024管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり86円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩2分
  • JR東海道本線「岸辺駅」徒歩9分
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫正雀支店 (89 m)
    • ファミリーマート正雀駅東口 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 摂津正雀郵便局 (222 m)
    • りそな銀行平和堂岸辺店出張所 (311 m)
    • 近畿大阪銀行 正雀支店 (324 m)
    • 吹田岸辺駅前郵便局 (581 m)
    • ファミリーマート摂津三島 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
  • 公園2件
    • 庄屋公園 (463 m)
    • 明和池公園 (872 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (31 m)
    • ファミリーマート 正雀駅東口店 (120 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部南1丁目店 (285 m)
    • サークルK 摂津正雀本町店 (311 m)
    • ローソン 岸部南店 (392 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (465 m)
    • Yショップ大阪学院大学店 (497 m)
    • セブンイレブン JR岸辺駅北店 (791 m)
    • ファミリーマート 摂津三島店 (875 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 正雀店 (259 m)
    • 平和堂フレンドマート吹田店 (312 m)
    • ライフ 正雀店 (347 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪薫英女学院高校 (322 m)
    • 私立大阪薫英女学院中学校 (354 m)
    • ペットさがし全国へ (370 m)
    • 大阪人間科学大学 正雀学舎 (414 m)
    • 大阪人間科学大学 (457 m)
    • 大阪人間科学大学 キャリアセンター (464 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (464 m)
    • 薫英学園本部 (464 m)
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (466 m)
    • 私立大阪学院大学 (500 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 摂津警察署 正雀交番 (169 m)
    • 摂津市立 正雀市民ルーム (180 m)
    • 吹田警察署 岸辺駅前交番 (417 m)
    • 薫英学園図書館 (425 m)
    • 大阪学院大学図書館 (526 m)
    • 摂津市民図書館 (714 m)
    • 摂津市立 安威川公民館 (724 m)
    • 庄屋公民館 (767 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 藤原整骨院 (80 m)
    • おかもと歯科 (105 m)
    • 社会福祉法人恩徳福祉会メルヴェイユクリニック通所リハビリテーションエー (128 m)
    • 住宅型有料老人ホーム彩心 (128 m)
    • はづき歯科医院 (135 m)
    • メルヴェイユクリニック (149 m)
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    • 医療法人緑樹会宮川リハビリデイセンター (163 m)
    • 増田整骨院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (464 m)
    • 摂津市立正雀保育所 (596 m)
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    • 認定こども園正雀愛育園 (862 m)
    • 吹田市立岸部第一幼稚園 (911 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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