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千里丘サニーハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴52件2023年04月10日更新
家賃相場7.3万 〜 10万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

住所
大阪府摂津市千里丘1丁目13-23
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩3分
築年月
1985年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里丘サニーハイツの基本情報

千里丘サニーハイツは、1985年11月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,641万～2,911万円、参考相場単価は28万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリオカサニーハイツ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 摂津市 千里丘1丁目13-23管理形態自主管理
郵便番号〒566-0001管理員なし
築年月1985年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 15,000円
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市千里丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津市駅から徒歩11分、沢良宜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (58 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (130 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (207 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (296 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (374 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (684 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (113 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (146 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (182 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (230 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (458 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (463 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (641 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (725 m)
  • スーパー8件
    • マルヤス JR千里丘店 (76 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (280 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (336 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (342 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (714 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (750 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (757 m)
    • フレスコ千里丘店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (122 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (146 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (569 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (617 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (618 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (927 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (928 m)
    • 千里丘北小学校 (950 m)
    • 吹田市立山田中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (230 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (298 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (343 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (465 m)
    • 摂津警察署 三宅交番 (518 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (601 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (659 m)
    • 摂津市立保健センター (851 m)
    • 吹田市東消防署 (862 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 白川整形外科 (7 m)
    • 四井歯科医院 (61 m)
    • おおさわ皮膚科形成外科 (79 m)
    • 浅田歯科医院 (93 m)
    • 堀田眼科 (95 m)
    • 和田皮フ科医院 (119 m)
    • 杉本歯科診療所 (120 m)
    • ノブ鍼灸整骨院 (124 m)
    • 下村歯科医院 (130 m)
    • 小森歯科医院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (129 m)
    • 摂津市立子育て総合支援センター (460 m)
    • 勝久寺学園 (498 m)
    • きりん夜間愛育園 (501 m)
    • 第二愛育園 (502 m)
    • 三島幼稚園 (559 m)
    • 千里丘愛育園 (568 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (570 m)
    • 南山田みどり保育園 (771 m)
    • 吹田市立山田保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里丘サニーハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里丘サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,641万～2,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 37万円
坪単価
93万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より17.0% 低い↓
大阪府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6161位
摂津市
47棟中 28位
千里丘
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里丘サニーハイツの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里丘サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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千里丘サニーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,450万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)--
2022年8月1,630万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年6月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2022年2月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)西済
2022年1月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)西済

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里丘サニーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,240万円（21.4万円）
61〜70㎡24件1,619.8万円（24.5万円）
71〜80㎡34件2,361.4万円（31.5万円）

千里丘サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,361.4万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千里丘サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,880万円27.1万円
3階〜4階1,975.8万円27.4万円
5階〜6階2,090万円30.5万円
7階〜8階1,905万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,240万円21.4万円
2LDK/2SLDK等2,450万円36.8万円
3LDK/3SLDK等2,026.6万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,518.9万円22.7万円
東2,155.3万円29.9万円
西2,740万円39万円
北/北東/北西2,242万円29.6万円

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千里丘サニーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月10.0万円3LDK76.85㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年5月10.0万円3LDK76.85㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2017年1月7.3万円2LDK66.51㎡10.0万円14.6万円1〜5南
2016年12月7.3万円2LDK66.51㎡10.0万円14.6万円1〜5南
2016年11月7.3万円2LDK66.51㎡10.0万円14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里丘サニーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.2万円
69.36㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
66.51㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
66.51㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
58.0㎡ / -		9.1万〜9.5万円
76.85㎡ / 北
5階8.5万〜9万円
66.51㎡ / -		8.8万〜9.2万円
70.33㎡ / 西
6階8.8万〜9.2万円
66.51㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
66.51㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
66.51㎡ / 南

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