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アーバニス千里丘プラティーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴7件2022年08月30日更新
家賃相場11.4万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

住所
大阪府摂津市千里丘東3丁目6-28
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩4分
築年月
2005年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバニス千里丘プラティークの基本情報

アーバニス千里丘プラティークは、ヤマト住建によって2005年05月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,754万～3,746万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバニスセンリオカプラティーク管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 摂津市 千里丘東3丁目6-28管理形態委託
郵便番号〒566-0011管理員巡回
築年月2005年5月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヤマト住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市千里丘東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津市駅から徒歩5分、摂津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 千里丘支店 (138 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (221 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (337 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (380 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 京都銀行 摂津支店 (469 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (541 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (574 m)
  • 公園2件
    • 大正川河川敷公園 (877 m)
    • 明和池公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (245 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (281 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (375 m)
    • セブンイレブン 摂津香露園店 (402 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 摂津庄屋店 (541 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (636 m)
  • スーパー8件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (114 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (127 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (153 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (440 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (674 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (946 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (988 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (493 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (519 m)
    • 摂津市立第一中学校 (728 m)
    • 大阪府立摂津高校 (741 m)
    • 摂津市立第三中学校 (757 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (761 m)
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (873 m)
    • 摂津市立摂津小学校 (920 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 摂津警察署 三宅交番 (235 m)
    • 摂津市立保健センター (445 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (456 m)
    • 摂津市立 いきいきプラザ (545 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (578 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (615 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (659 m)
    • 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (690 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (709 m)
    • 摂津警察署 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • ことぶきクリニック (63 m)
    • 高橋歯科医院 (65 m)
    • さくらじま整骨院 (72 m)
    • ニチイケアセンター摂津 (77 m)
    • 久保井耳鼻咽喉科 (95 m)
    • 千里丘協立診療所 (138 m)
    • 神前内科クリニック (139 m)
    • みやお泌尿器科クリニック (139 m)
    • はしもと整形外科 (143 m)
    • 千里丘整骨院鍼灸院 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 勝久寺学園 (85 m)
    • 三島幼稚園 (137 m)
    • 摂津市立子育て総合支援センター (336 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (408 m)
    • 都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園 (507 m)
    • ポポラー大阪南千里丘園 (533 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (699 m)
    • 千里丘愛育園 (728 m)
    • わかば保育園 (744 m)
    • きりん夜間愛育園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバニス千里丘プラティークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,754万～3,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より52.4% 高い↑
大阪府の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1817位
摂津市
47棟中 7位
千里丘東
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバニス千里丘プラティークの相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.7万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アーバニス千里丘プラティークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバニス千里丘プラティークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,650万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約182万円)南-
2017年3月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)--
2017年2月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2016年12月2,380万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)南-
2016年11月2,380万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバニス千里丘プラティークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,222.5万円（41.9万円）
61〜70㎡4件2,827.5万円（42.5万円）

アーバニス千里丘プラティークの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,222.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバニス千里丘プラティークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,222.5万円41.9万円
3階〜4階2,564万円37.6万円
5階〜6階3,650万円55.8万円
7階〜8階2,790万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,222.5万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,756.3万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,566万円41.2万円

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アーバニス千里丘プラティークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.4万円2LDK60.06㎡12.9万円38.7万円6〜10南
2015年12月11.4万円2LDK60.06㎡12.9万円38.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバニス千里丘プラティークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
53.03㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
65.4㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
70.0㎡ / 南
5階
6階11.4万〜12万円
65.4㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
70.0㎡ / 南
8階
9階10.6万〜11.2万円
60.06㎡ / 南

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