千里丘グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
- 住所
- 大阪府摂津市千里丘東4丁目6-8
- 交通
- 阪急京都本線「摂津市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千里丘グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | センリオカグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 千里丘東4丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市千里丘東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の摂津市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里丘駅から徒歩8分、摂津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行 摂津支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (273 m)
- りそな銀行 千里丘支店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (466 m)
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- 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (538 m)
- 北おおさか信用金庫千里丘支店 (599 m)
- ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- 池田泉州銀行千里丘支店 (669 m)
- ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
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- セブンイレブン 摂津香露園店 (223 m)
- ファミリーマート 摂津庄屋店 (273 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 千里丘北口店 (509 m)
- セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (510 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (588 m)
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- 摂津市立千里丘小学校 (784 m)
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- 近畿リハビリテーション学院 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 摂津市立保健センター (202 m)
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- 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (489 m)
- 摂津警察署 (519 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (536 m)
- 庄屋公民館 (659 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (672 m)
- 吹田警察署 吹田千里丘交番 (722 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- ゆたんぽ (76 m)
- 西接骨院 (113 m)
- エル歯科クリニック千里丘 (130 m)
- みやび整骨院 (156 m)
- はせクリニック (188 m)
- いながきクリニック (235 m)
- ことぶきクリニック (300 m)
- 高橋歯科医院 (309 m)
- ニチイケアセンター摂津 (314 m)
- さくらじま整骨院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 勝久寺学園 (185 m)
- 三島幼稚園 (223 m)
- 都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園 (238 m)
- ポポラー大阪南千里丘園 (265 m)
- 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (467 m)
- わかば保育園 (484 m)
- 摂津市立子育て総合支援センター (581 m)
- たいしょうがわ遊育園 (593 m)
- 第二愛育園分園ひよこ園 (595 m)
- わかば共同保育所 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里丘グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里丘グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,034万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より3.9% 低い↓ 大阪府の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千里丘グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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千里丘グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里丘グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里丘グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,236.9万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,162.8万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,834.3万円（33.3万円） |
千里丘グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.9万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
千里丘グランドハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 摂津市千里丘東の売買相場 | 千里丘グランドハイツのある摂津市千里丘東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.14%上昇（＋360万円）、前年比で−3.21%下落（-86万円）しています。 |
|---|---|
| 摂津市の売買相場 | 千里丘グランドハイツのある摂津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.22%上昇（＋209.7万円）、前年比で＋21.19%上昇（＋544.6万円）しています。 |
| 摂津市駅の売買相場 | 千里丘グランドハイツのある最寄りの摂津市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.12%下落（-88.1万円）、前年比で−5.74%下落（-166.5万円）しています。 |
千里丘グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,461.6万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,159.6万円 | 30.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,533.3万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,865.6万円 | 25.5万円 |
| 9階 | 2,176.7万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790万円 | 26.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.9万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,834.3万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,746.3万円 | 40.9万円 |
千里丘グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千里丘グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.84㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.17㎡ | 8.8万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.84㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.17㎡ | 8.8万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.84㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里丘グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 67.17㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 67.17㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 67.17㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 8万〜8.4万円 67.17㎡ / - | |||
| 4階 | 8万〜8.5万円 67.17㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 85.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 67.17㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 67.17㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.84㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 62.83㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 72.84㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 85.12㎡ / - | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 67.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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