三晃グリーンマンション鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
2階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼中1丁目3-4
- 交通
- 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩40分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三晃グリーンマンション鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコウグリーンマンショントリカイ | 管理会社 | エムケイ企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 鳥飼中1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市鳥飼中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 三菱UFJ銀行摂津支店 (586 m)
- コンビニ6件
- ローソン 摂津鳥飼中二丁目店 (110 m)
- ローソン 摂津鳥飼上二丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 摂津鳥飼中一丁目店 (557 m)
- ローソン 摂津鳥飼上店 (583 m)
- ローソン 摂津鳥飼中三丁目店 (630 m)
- ローソン 寝屋川点野5丁目店 (990 m)
- スーパー1件
- サボイ鳥飼味道館 (673 m)
- 学校/教育施設6件
- 摂津市立鳥飼東小学校 (598 m)
- 鳥飼東学童デイホーム遊育園 (616 m)
- 摂津市立鳥飼小学校 (651 m)
- 大阪府立摂津支援学校 (715 m)
- 大阪府立とりかい高等支援学校 (718 m)
- 摂津市立第五中学校 (758 m)
- 公共施設/機関3件
- 摂津警察署 鳥飼交番 (573 m)
- 摂津市立 鳥飼東公民館 (670 m)
- 摂津市立 新鳥飼公民館 (747 m)
- 病院/医療10件
- 細川医院 (220 m)
- とりかい白鷺園 (252 m)
- 小坂歯科医院 (291 m)
- ケアセンター海月 (335 m)
- わかぞのケアプラン (335 m)
- デイサービスおとは摂津児童館 (335 m)
- 小規模特養摂津いやし園 (736 m)
- 小規模多機能ホーム摂津いやし園 (796 m)
- おだ歯科 (816 m)
- 吉川歯科 (982 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園とりかい遊育園 (201 m)
- 認定こども園とりかいひがし遊育園 (630 m)
- 認定こども園摂津ひかり保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三晃グリーンマンション鳥飼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三晃グリーンマンション鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より44.3% 低い↓ 大阪府の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三晃グリーンマンション鳥飼の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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三晃グリーンマンション鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↓ | 890万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三晃グリーンマンション鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-22.17％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三晃グリーンマンション鳥飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 779.4万円（17.6万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,007万円（19.4万円） |
三晃グリーンマンション鳥飼の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は779.4万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三晃グリーンマンション鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 954.6万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 794.7万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 590万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,097.1万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 821.2万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 701.3万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 892.3万円 | 17.9万円 |
| 西 | 840万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 22.9万円 |
三晃グリーンマンション鳥飼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三晃グリーンマンション鳥飼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 5.8万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 5.5万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 5.5万円 | 3DK | 52.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三晃グリーンマンション鳥飼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 52.0㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 52.0㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 49.74㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 42.84㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 52.0㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 51.0㎡ / 北東 | 6万〜6.3万円 52.0㎡ / 南 |
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