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フェリシア摂津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 9.8万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99

107人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12
交通
  • 大阪モノレール「南摂津駅」徒歩21分
築年月
2001年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェリシア摂津の基本情報

フェリシア摂津は、大幸によって2001年06月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工はエス･バイ･エルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,109万～1,501万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリシアセッツ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 摂津市 鳥飼本町5丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒566-0052管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり100円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大幸バイク置き場-
施工会社エス･バイ･エル立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南摂津駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • レイクALSA 摂津鳥飼自動契約コーナー (221 m)
    • 北おおさか信用金庫鳥飼支店 (365 m)
    • 関西みらい銀行 鳥飼支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津鳥飼店内出張所(ATM) (642 m)
    • ファミリーマート摂津八防 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津新在家一丁目店内出張所(ATM) (857 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 摂津鳥飼本町店 (23 m)
    • セブンイレブン 摂津鳥飼本町5丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 摂津鳥飼野々1丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 摂津鳥飼店 (640 m)
    • セブンイレブン 摂津鳥飼西2丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 鳥飼本町五丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 摂津新在家一丁目店 (846 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントセンター ジャパン 摂津店 (475 m)
    • 業務スーパー 鳥飼店 (489 m)
    • サボイ鳥飼味道館 (918 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 摂津市立鳥飼北小学校 (73 m)
    • 摂津市立第二中学校 (639 m)
    • 摂津市立鳥飼西小学校 (810 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 摂津市立鳥飼図書センター (171 m)
    • 摂津警察署 鳥飼西交番 (239 m)
    • 摂津市消防署鳥飼出張所 (245 m)
    • 在大阪セネガル名誉領事館 (636 m)
    • 摂津市立 新鳥飼公民館 (843 m)
    • 大阪府中央水みらいセンター (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 唐井歯科医院 (72 m)
    • ところ眼科 (249 m)
    • 近藤診療所 (256 m)
    • 中嶋・清川 とりかいクリニック (349 m)
    • きじま歯科医院 (363 m)
    • 藤井歯科クリニック (368 m)
    • ヘルパーステーションモンクール (404 m)
    • 梶原デンタルクリニック (419 m)
    • 希楽瞳輝鳥飼館 (437 m)
    • しん整骨院摂津院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園鳥飼さつき園 (199 m)
    • 藤森保育園 (570 m)
    • 認定こども園摂津ひかりにこにこ保育園 (703 m)
    • 認定こども園摂津ひかり幼稚園 (704 m)
    • 摂津市立とりかい幼稚園 (749 m)
    • 摂津市立鳥飼保育所 (769 m)
    • 認定こども園摂津ひかり保育園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェリシア摂津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリシア摂津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万～1,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より54.8% 低い↓
大阪府の平均より59.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8491位
摂津市
47棟中 45位
鳥飼本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェリシア摂津の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フェリシア摂津の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,280万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリシア摂津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,490万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年1月1,090万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約46万円)南東-
2024年1月1,490万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年12月1,490万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェリシア摂津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,276万円（16.8万円）
81〜90㎡5件1,388万円（16.7万円）
91〜100㎡17件1,217.1万円（12.9万円）

フェリシア摂津の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.1万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェリシア摂津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,077.5万円12.9万円
3階1,279.7万円15.1万円
4階900万円11.6万円
5階1,140万円11.8万円
6階980万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,223.8万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,267.5万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,250.8万円15万円

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フェリシア摂津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.8万円3LDK81.46㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月8.9万円3LDK81.46㎡-30.0万円1〜5南
2017年3月8.9万円3LDK81.46㎡-30.0万円1〜5南
2017年3月8.9万円4LDK96.29㎡-30.0万円1〜5南
2017年2月8.9万円3LDK81.46㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリシア摂津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
83.32㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
77.76㎡ / 南東		10.5万〜11.1万円
94.02㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
81.46㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
96.29㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
96.29㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
83.32㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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