藤和シティホームズ泉佐野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 660万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 660万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77
- 住所
- 大阪府泉佐野市鶴原2004-2
- 交通
- 南海本線「鶴原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ泉佐野の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイズミサノ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉佐野市 鶴原2004-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒598-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、7SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉佐野市鶴原に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の鶴原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二色浜駅から徒歩17分、井原里駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行鶴原支店 (180 m)
- JA大阪泉州泉佐野北支店 (745 m)
- コンビニ6件
- ローソン 泉佐野鶴原二丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 貝塚二色浜南店 (583 m)
- ローソン 貝塚王子西店 (645 m)
- ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (752 m)
- ファミリーマート 泉佐野鶴原店 (791 m)
- セブンイレブン 泉佐野鶴原店 (927 m)
- スーパー1件
- 万代 泉佐野貝田店 (805 m)
- 学校/教育施設2件
- 泉佐野市立北中小学校 (421 m)
- 泉佐野市立第三中学校 (783 m)
- 公共施設/機関3件
- 泉佐野警察署 鶴原交番 (163 m)
- 鶴原町会館 (357 m)
- 貝塚警察署 沢交番 (816 m)
- 病院/医療10件
- 鶴原奥野歯科診療所 (130 m)
- 尚原歯科クリニック (137 m)
- ひがしの耳鼻咽喉科 (159 m)
- 三好医院 (168 m)
- 藤原鍼灸整骨院 (214 m)
- おおうら整形外科 (323 m)
- エルケアかいづかケアセンター (497 m)
- 小笠原医院 (557 m)
- デイサービス和草 (557 m)
- 長澤医院 (617 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こども園杉の子 (222 m)
- 認定こども園下瓦屋保育園 (926 m)
- 鶴原保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ泉佐野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ泉佐野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 631万～2,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 泉佐野市の平均より50.6% 低い↓ 大阪府の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 620万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ泉佐野の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.6万円
泉佐野市の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ泉佐野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↓ | 620万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ泉佐野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜780万円です。専有面積は約64㎡〜約221㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ泉佐野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 720万円（11.1万円） |
藤和シティホームズ泉佐野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は720万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ泉佐野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720万円 | 11.1万円 |
| 3階〜5階 | 830万円 | 10.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,980万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 735.7万円 | 11万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,980万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 10.3万円 |
藤和シティホームズ泉佐野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ泉佐野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ泉佐野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 64.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 64.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 79.88㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
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