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アルザタワーズグリーンタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
18階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円18階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴218件2023年07月10日更新
家賃相場8.8万 〜 19.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％18階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

住所
大阪府泉大津市旭町18-2
交通
  • 南海本線「泉大津駅」徒歩5分
築年月
1994年8月
階建
36階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルザタワーズグリーンタワーの基本情報

アルザタワーズグリーンタワーは、丸紅、アーバンライフによって1994年08月に竣工された総戸数196戸の36階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,376万～4,554万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルザタワーズグリーンタワー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 泉大津市 旭町18-2管理形態自主管理
郵便番号〒595-0025管理員なし
築年月1994年8月管理費1㎡あたり187円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建36階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅、アーバンライフバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩5分、アクセス良好です。松ノ浜駅から徒歩17分、忠岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (164 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (166 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (175 m)
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (196 m)
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (253 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (323 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (492 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (520 m)
    • ファミリーマート泉大津昭和町 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
  • 公園2件
    • 東雲公園 (566 m)
    • 東港公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (168 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (220 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (249 m)
    • ローソン 泉大津戎町南店 (329 m)
    • セブンイレブン 泉大津市役所前店 (436 m)
    • セブンイレブン 泉大津菅原町店 (471 m)
    • セブンイレブン 泉大津池浦1丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 泉大津下之町店 (596 m)
    • ローソン 泉大津春日町店 (655 m)
    • ファミリーマート 泉大津虫取町店 (768 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (108 m)
    • ダイエー 泉大津店 (122 m)
    • コノミヤ 泉大津店 (176 m)
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (295 m)
    • サンディ 泉大津店 (354 m)
    • まるとく市場はやし泉大津店 (468 m)
    • オークワ 泉大津店 (811 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 泉大津市立旭小学校 (174 m)
    • 泉州朝鮮初級学校 (676 m)
    • 泉大津市立誠風中学校 (700 m)
    • 泉大津市立東陽中学校 (728 m)
    • 泉大津市立浜小学校 (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (179 m)
    • ハローワーク泉大津 (191 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (191 m)
    • 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (191 m)
    • 泉大津警察署 (304 m)
    • 泉大津市役所 (475 m)
    • 泉大津市立図書館 (601 m)
    • 泉大津警察署 宇多交番 (640 m)
    • 泉大津市立 おてんのう会館 (678 m)
    • 泉大津市消防署 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶野耳鼻咽喉科医院 (45 m)
    • 村上クリニック (45 m)
    • 持田皮フ科 (45 m)
    • デイサービス喜楽 (47 m)
    • 中森歯科診療所 (61 m)
    • ヤマダ矯正歯科 (71 m)
    • おづ眼科クリニック (82 m)
    • うちだこどもクリニック (153 m)
    • 伊賀クリニック (157 m)
    • わたなべ歯科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 泉大津市立旭幼稚園 (225 m)
    • 認定こども園アンビーこども園 (268 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (346 m)
    • 泉大津市立浜保育所 (627 m)
    • 泉大津市立戎保育所 (672 m)
    • 泉大津市立えびす認定こども園 (796 m)
    • 泉大津市立浜幼稚園 (832 m)
    • 認定こども園ぱる (854 m)
    • 泉大津シード保育園 (893 m)
    • 認定こども園アイビースクール (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルザタワーズグリーンタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,376万～4,554万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
89万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より27.2% 高い↑
大阪府の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6457位
泉大津市
50棟中 12位
旭町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルザタワーズグリーンタワーの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルザタワーズグリーンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルザタワーズグリーンタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,780万円です。専有面積は約51㎡〜約135㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(218件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,698万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年7月2,798万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)西済
2023年6月2,698万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年6月2,798万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)西-
2023年5月2,798万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルザタワーズグリーンタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件1,466.6万円（26.9万円）
61〜70㎡24件1,696.2万円（25.8万円）
71〜80㎡95件2,251.5万円（30.4万円）
81〜90㎡36件2,573.1万円（29.2万円）
91〜100㎡12件2,963.3万円（32.1万円）
101㎡〜16件4,116.8万円（32.5万円）

アルザタワーズグリーンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251.5万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アルザタワーズグリーンタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階1,706万円24万円
9階〜15階1,652.3万円27.4万円
16階〜22階2,475.4万円31.1万円
23階〜29階2,228.9万円27.8万円
30階〜36階3,576.1万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,519.6万円28.1万円
2LDK/2SLDK等2,186.4万円29万円
3LDK/3SLDK等2,399.2万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,349.1万円28.7万円
東1,892.7万円27.3万円
西2,231.1万円30.5万円
北/北東/北西2,097.5万円29.6万円

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アルザタワーズグリーンタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.8万円2LDK65.62㎡8.8万円20.0万円11〜15南西
2023年5月19.5万円2LDK135.32㎡-25.0万円31〜35南西
2023年4月13.5万円2SLDK71.45㎡13.5万円27.0万円21〜25東
2023年4月19.5万円2LDK135.32㎡-25.0万円31〜35南東
2023年4月14.0万円2DK55.1㎡5.0万円15.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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