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ジュネス泉大津アレグロ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴54件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 12.6万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

住所
大阪府泉大津市春日町4-16
交通
  • 南海本線「松ノ浜駅」徒歩7分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジュネス泉大津アレグロの基本情報

ジュネス泉大津アレグロは、泉州ホームによって1999年02月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約98㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,603万～2,511万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュネスイズミオオツアレグロ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 泉大津市 春日町4-16管理形態委託
郵便番号〒595-0061管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社泉州ホームバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の松ノ浜駅で徒歩7分、アクセス良好です。泉大津駅から徒歩8分、北助松駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (188 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (253 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (453 m)
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (528 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (529 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (545 m)
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (604 m)
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (751 m)
  • 公園1件
    • 東雲公園 (208 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 泉大津春日町店 (95 m)
    • セブンイレブン 泉大津市役所前店 (255 m)
    • セブンイレブン 泉大津東雲町店 (408 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (442 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (490 m)
    • ローソン 泉大津松之浜店 (543 m)
    • ファミリーマート 泉大津寿町店 (640 m)
    • セブンイレブン 泉大津菅原町店 (671 m)
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (744 m)
    • ローソン 泉大津戎町南店 (936 m)
  • スーパー10件
    • オークワ 泉大津店 (132 m)
    • 食品館アプロ 松ノ浜店 (500 m)
    • ダイエー 泉大津店 (569 m)
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (597 m)
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (685 m)
    • コノミヤ 泉大津店 (743 m)
    • サンディ 泉大津店 (756 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 泉大津店 (802 m)
    • 株式会社近商ストア泉大津店 (806 m)
    • 万代 泉大津条南店 (888 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 泉州朝鮮初級学校 (165 m)
    • 泉大津市立浜小学校 (286 m)
    • 泉大津市立東陽中学校 (802 m)
    • 泉大津市立誠風中学校 (833 m)
    • 泉大津市立旭小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 泉大津市役所 (267 m)
    • 泉大津警察署 (443 m)
    • 泉大津警察署 松之浜交番 (476 m)
    • 泉大津税務署 (575 m)
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (579 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (596 m)
    • 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (596 m)
    • ハローワーク泉大津 (600 m)
    • 泉大津市立図書館 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦クリニック (318 m)
    • ハピネスたんぽぽの里 (325 m)
    • 八木診療所 (334 m)
    • 三宅接骨院 (338 m)
    • 清水レディースクリニック (353 m)
    • 池田整骨院 (354 m)
    • 医療法人吉川会吉川病院 (374 m)
    • 村田歯科 (378 m)
    • 吉川病院ケアセンター (394 m)
    • あいライフ春日 (394 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園アイビースクール (357 m)
    • 泉大津市立浜幼稚園 (464 m)
    • 認定こども園アンビーこども園 (549 m)
    • 泉大津市立浜保育所 (625 m)
    • 泉大津市立旭幼稚園 (893 m)
    • 泉大津市立条南幼稚園 (899 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジュネス泉大津アレグロの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネス泉大津アレグロの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,603万～2,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より16.3% 高い↑
大阪府の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6936位
泉大津市
50棟中 17位
春日町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ジュネス泉大津アレグロの相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジュネス泉大津アレグロの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,030万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジュネス泉大津アレグロの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西済
2024年3月2,990万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東済
2024年3月3,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南西済
2024年2月2,990万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東済
2024年2月3,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジュネス泉大津アレグロの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,947.7万円（29.4万円）
71〜80㎡23件2,558.3万円（32.8万円）
81〜90㎡12件2,431.7万円（27.5万円）
91〜100㎡3件2,413.3万円（24.5万円）

ジュネス泉大津アレグロの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,947.7万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジュネス泉大津アレグロの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,595万円21.8万円
3階〜4階2,588.4万円32.4万円
5階〜6階2,150万円31.5万円
7階〜8階2,046.5万円30.9万円
9階〜10階2,365.7万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,476.7万円33.5万円
3LDK/3SLDK等1,850.6万円27万円
4LDK/4SLDK等2,568.8万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.6万円30万円

ジュネス泉大津アレグロの売却のご相談

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ジュネス泉大津アレグロの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.6万円3LDK78.0㎡-37.8万円6〜10南西
2015年7月11.0万円3LDK78.0㎡-30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネス泉大津アレグロの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10万円
65.61㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
88.29㎡ / 南東
3階
4階9.7万〜10.1万円
65.61㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
78.0㎡ / 南西
5階
6階10.4万〜10.9万円
70.0㎡ / 南西
7階11.2万〜11.8万円
75.01㎡ / 南西
8階9.8万〜10.3万円
65.61㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
65.61㎡ / 南東
9階12.6万〜13.2万円
78.0㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
78.0㎡ / 南西		14.3万〜15万円
88.29㎡ / 南東
10階14.9万〜15.7万円
98.41㎡ / 南東

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