ユニライフ泉大津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府泉大津市清水町3-27
- 交通
- 南海本線「忠岡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ泉大津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフイズミオオツ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 清水町3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の忠岡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。泉大津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 万代岸和田磯上 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- JAいずみの忠岡支店 (884 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 小浦忠岡北店 (474 m)
- セブンイレブン 泉大津下之町店 (778 m)
- ローソン 泉大津戎町南店 (854 m)
- ローソン 忠岡中店 (860 m)
- ファミリーマート 忠岡東一丁目店 (934 m)
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- 忠岡町立 忠岡小学校留守家庭児童学級 (900 m)
- 忠岡町立忠岡小学校 (904 m)
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- 泉大津警察署 宇多交番 (524 m)
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- 忠岡町消防署 (602 m)
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- 泉大津警察署 忠岡町西交番 (678 m)
- 忠岡町立図書館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 川崎眼科 (332 m)
- かやのき内科医院 (403 m)
- えにしケアプランセンター (405 m)
- ペガサスケアプランセンター忠岡 (552 m)
- ペガサス訪問看護ステーション忠岡 (552 m)
- ユニコ訪問介護ステーション忠岡 (552 m)
- 永野医院 (566 m)
- 杉原歯科医院 (585 m)
- 川端医院 (589 m)
- 正木歯科医院 (607 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ピープル忠岡チャイルドスクール (438 m)
- 忠岡町立忠岡保育所 (459 m)
- 泉大津市立えびす認定こども園 (467 m)
- 泉大津市立戎保育所 (513 m)
- 南海かもめ認定こども園 (819 m)
- 認定こども園ぱる (827 m)
- 忠岡町立忠岡幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ泉大津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ泉大津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 957万～1,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より19.4% 低い↓ 大阪府の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ泉大津の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.5万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ泉大津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ泉大津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,690万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋82.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ泉大津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,468.8万円（24.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 912.6万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 950万円（13.2万円） |
ユニライフ泉大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は912.6万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニライフ泉大津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 876.1万円 | 13.3万円 |
| 3階〜5階 | 1,535.4万円 | 25.9万円 |
| 6階 | 1,100万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 786万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,164.1万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 666.7万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,189.2万円 | 19.2万円 |
ユニライフ泉大津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ泉大津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 56.71㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ泉大津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 67.2㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 67.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.8㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 56.71㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 59.52㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 59.35㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 62.88㎡ / 南西 |
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