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リーベスト泉大津アルザ通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴14件2022年04月14日更新
家賃相場8.6万 〜 9.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

住所
大阪府泉大津市池浦町1丁目16-4
交通
  • 南海本線「泉大津駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト泉大津アルザ通りの基本情報

リーベスト泉大津アルザ通りは、住友石炭鉱業によって1999年03月に竣工された総戸数65戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約79㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,506万～2,086万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストイズミオオツアルザドオリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 泉大津市 池浦町1丁目16-4管理形態自主管理
郵便番号〒595-0024管理員なし
築年月1999年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市池浦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。松ノ浜駅から徒歩23分、和泉府中駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (377 m)
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (573 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (585 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (628 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (703 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (752 m)
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (766 m)
    • ファミリーマート和泉府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園4件
    • 穴師公園 (609 m)
    • 東雲公園 (680 m)
    • 豊中公園 (856 m)
    • 第1号大津川緑地 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 泉大津池浦1丁目店 (64 m)
    • ファミリーマート 泉大津虫取町店 (334 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (602 m)
    • ファミリーマート 泉大津寿町店 (616 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (635 m)
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (678 m)
    • セブンイレブン 泉大津市役所前店 (678 m)
    • セブンイレブン 泉大津東雲町店 (748 m)
    • ファミリーマート 泉大津宮町店 (756 m)
    • ローソン 泉大津我孫子店 (767 m)
  • スーパー10件
    • まるとく市場はやし泉大津店 (124 m)
    • サンディ 泉大津店 (168 m)
    • コノミヤ 泉大津店 (341 m)
    • ダイエー 泉大津店 (520 m)
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (623 m)
    • 株式会社近商ストア泉大津店 (706 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 泉大津店 (711 m)
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (789 m)
    • 堀川宏商店 (794 m)
    • ジャスミン (829 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 泉大津市立誠風中学校 (277 m)
    • 泉大津市立東陽中学校 (336 m)
    • 泉大津市立旭小学校 (587 m)
    • 泉大津市立楠小学校 (681 m)
    • 泉大津市立穴師小学校 (751 m)
    • 泉大津市医師会附属看護高等専修学校 (841 m)
    • 泉大津市立条南小学校 (860 m)
    • 泉州朝鮮初級学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 泉大津市立図書館 (184 m)
    • 泉大津市消防署 (252 m)
    • ハローワーク泉大津 (384 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (388 m)
    • 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (388 m)
    • 泉大津市立 南公民館 (567 m)
    • 泉大津市役所 (619 m)
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (660 m)
    • 泉大津警察署 (719 m)
    • 泉大津警察署 穴師交番 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 眼科いまいクリニック (101 m)
    • まるお歯科 (146 m)
    • こんどう整骨院 (160 m)
    • 寺本医院 (196 m)
    • マハロ整骨院 (197 m)
    • 森内脳神経クリニック (203 m)
    • 沖本クリニック (211 m)
    • 岩月歯科医院泉大津診療所 (235 m)
    • 中南歯科医院 (253 m)
    • ヘルパーステーションぶどうの木 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園アンビーこども園 (377 m)
    • 泉大津シード保育園 (412 m)
    • 泉大津市立旭幼稚園 (437 m)
    • とれぞあ子ども園 (468 m)
    • とれぞあ子ども園 (471 m)
    • 泉大津市立くすのき認定こども園 (695 m)
    • くすのき保育所 (699 m)
    • 泉大津市立穴師幼稚園 (747 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (775 m)
    • 認定こども園アイビースクール (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーベスト泉大津アルザ通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト泉大津アルザ通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,506万～2,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より16.4% 高い↑
大阪府の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6933位
泉大津市
50棟中 16位
池浦町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーベスト泉大津アルザ通りの相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーベスト泉大津アルザ通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト泉大津アルザ通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2021年8月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)--
2021年2月1,990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)南西-
2021年1月1,990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)南西-
2020年12月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーベスト泉大津アルザ通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,668.2万円（26.2万円）
71〜80㎡8件1,831万円（24.6万円）

リーベスト泉大津アルザ通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.2万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーベスト泉大津アルザ通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,598万円23.8万円
3階〜4階1,742.7万円25.5万円
5階〜6階1,430万円22.5万円
7階〜8階1,874万円23.6万円
9階1,300万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,624.8万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,877万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,695.2万円24.3万円

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リーベスト泉大津アルザ通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円3LDK65.0㎡-20.0万円6〜10-
2017年4月9.5万円3LDK65.0㎡-20.0万円6〜10-
2016年5月8.6万円3LDK65.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年4月8.6万円3LDK65.0㎡-20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト泉大津アルザ通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
67.49㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
79.57㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
61.93㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
65.0㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
72.86㎡ / 南
5階
6階8.6万〜9万円
63.68㎡ / -
7階10.9万〜11.4万円
79.57㎡ / 南西
8階8.9万〜9.3万円
65.0㎡ / -
9階8.7万〜9.2万円
63.68㎡ / -

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