ディオフェルティ泉大津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府泉大津市池浦町1丁目17-27
- 交通
- 南海本線「泉大津駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ泉大津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティイズミオオツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 池浦町1丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市池浦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩10分、アクセス良好です。松ノ浜駅から徒歩21分、和泉府中駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 紀陽銀行 泉大津支店 (308 m)
- 三井住友銀行 泉大津支店 (498 m)
- りそな銀行 泉大津支店 (509 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (549 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (612 m)
- 大阪信用金庫泉大津支店 (669 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (678 m)
- 池田泉州銀行泉大津支店 (681 m)
- 公園4件
- 東雲公園 (668 m)
- 穴師公園 (711 m)
- 第1号大津川緑地 (853 m)
- 豊中公園 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 泉大津池浦1丁目店 (151 m)
- ファミリーマート 泉大津虫取町店 (374 m)
- ローソン 泉大津旭町店 (538 m)
- アンスリーN.KLASS泉大津店 (563 m)
- セブンイレブン 泉大津駅南店 (580 m)
- セブンイレブン 泉大津市役所前店 (640 m)
- ファミリーマート 泉大津寿町店 (678 m)
- ローソン 泉大津戎町南店 (683 m)
- セブンイレブン 泉大津東雲町店 (779 m)
- ローソン 泉大津我孫子店 (838 m)
- スーパー10件
- まるとく市場はやし泉大津店 (74 m)
- サンディ 泉大津店 (109 m)
- コノミヤ 泉大津店 (245 m)
- ダイエー 泉大津店 (442 m)
- KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (529 m)
- じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (704 m)
- 株式会社近商ストア泉大津店 (786 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 泉大津店 (790 m)
- 堀川宏商店 (896 m)
- ジャスミン (926 m)
- 学校/教育施設8件
- 泉大津市立誠風中学校 (370 m)
- 泉大津市立東陽中学校 (423 m)
- 泉大津市立旭小学校 (482 m)
- 泉大津市立楠小学校 (737 m)
- 泉大津市立穴師小学校 (851 m)
- 泉州朝鮮初級学校 (926 m)
- 泉大津市医師会附属看護高等専修学校 (939 m)
- 泉大津市立条南小学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 泉大津市立図書館 (269 m)
- ハローワーク泉大津 (315 m)
- 泉大津総合労働相談コーナー (319 m)
- 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (319 m)
- 泉大津市消防署 (351 m)
- 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (576 m)
- 泉大津市役所 (597 m)
- 泉大津市立 南公民館 (598 m)
- 泉大津警察署 (650 m)
- 泉大津警察署 穴師交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- こんどう整骨院 (69 m)
- 寺本医院 (93 m)
- 岩月歯科医院泉大津診療所 (135 m)
- マハロ整骨院 (144 m)
- 眼科いまいクリニック (162 m)
- 沖本クリニック (170 m)
- 中南歯科医院 (191 m)
- まるお歯科 (248 m)
- タケヤマ歯科 (261 m)
- 森内脳神経クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園アンビーこども園 (328 m)
- 泉大津市立旭幼稚園 (331 m)
- 泉大津シード保育園 (517 m)
- とれぞあ子ども園 (574 m)
- とれぞあ子ども園 (577 m)
- 南海かもめ認定こども園 (669 m)
- 泉大津市立くすのき認定こども園 (742 m)
- くすのき保育所 (748 m)
- 泉大津市立穴師幼稚園 (850 m)
- 泉大津市立戎保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ泉大津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ泉大津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,248万～1,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より11.0% 高い↑ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ泉大津の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ泉大津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ泉大津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,990万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.21％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ泉大津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,446.5万円（25.5万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,638.8万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,825.9万円（25.7万円） |
ディオフェルティ泉大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディオフェルティ泉大津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,649.4万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 1,306.2万円 | 22.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,578.2万円 | 25.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,495万円 | 25.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,807.4万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,455万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,622万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,628.8万円 | 25.3万円 |
| 西 | 1,607.3万円 | 26.7万円 |
ディオフェルティ泉大津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ泉大津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2016年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 57.36㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ泉大津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 66.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 60.25㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 60.25㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 60.25㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 57.96㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.6万〜7万円 56.05㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 66.52㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 56.05㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 60.25㎡ / 南西 | |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 53.73㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 60.25㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 60.25㎡ / - | ||
| 12階 | 6.7万〜7.1万円 53.73㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 57.36㎡ / 南西 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 9万〜9.4万円 70.99㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 8.2万〜8.6万円 66.52㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 70.99㎡ / 南東 |
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