北助松第2次団地(4〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 大阪府泉大津市尾井千原町3
- 交通
- 南海本線「北助松駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北助松第2次団地(4〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタスケマツダイニジダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 尾井千原町3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒595-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市尾井千原町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北信太駅から徒歩16分、高石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (645 m)
- 大阪信用金庫高石南支店 (742 m)
- ファミリーマート和泉北信太 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 紀陽銀行泉北支店 (780 m)
- 成協信用組合高石支店 (885 m)
- 大阪信用金庫北信太支店 (981 m)
- 公園1件
- 畦田公園 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 泉大津尾井千原店 (263 m)
- ローソン 泉大津千原町店 (446 m)
- セブンイレブン 泉大津綾井店 (499 m)
- ファミリーマート 葛の葉町北店 (726 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (758 m)
- ローソン 高石綾園店 (761 m)
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (902 m)
- ローソン 泉大津森町二丁目店 (921 m)
- セブンイレブン 北信太東口店 (923 m)
- ローソン 泉大津曽根町店 (965 m)
- スーパー6件
- スーパー玉出 泉大津店 (403 m)
- 業務スーパー 高石綾園店 (416 m)
- デイリーカナート北助松店 (683 m)
- まるとく市場 北助松店 (683 m)
- サンディ泉大津森店 (886 m)
- サンディ 高石駅前店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立信太高校 (172 m)
- 高石市立高南中学校 (501 m)
- 学校法人清風南海学園 (648 m)
- 私立清風南海高校 (678 m)
- 泉大津市立条東小学校 (757 m)
- 和泉市立富秋中学校 (800 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (832 m)
- 高石市立高陽小学校 (833 m)
- 泉大津市立上條小学校 (877 m)
- 高石市立 清高あおぞら児童会A (882 m)
- 公共施設/機関9件
- 泉大津警察署 助松団地交番 (391 m)
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (608 m)
- 葛の葉町公民館 (648 m)
- 高石警察署 綾井交番 (771 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (842 m)
- 高石市立 清高公民館 (893 m)
- 泉大津市役所 地域子育て支援センター (927 m)
- 泉大津市立 北公民館 (957 m)
- 高石警察署 千代田交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 下出歯科 (173 m)
- 助松団地診療所 (254 m)
- 光生病院 (331 m)
- 片山歯科医院 (444 m)
- くぼ整骨院 (528 m)
- 坂下歯科 (542 m)
- 介護支援センターあったかスマイル (558 m)
- 野田鍼灸整骨院 (561 m)
- リハビリデイサービスかえる (561 m)
- ねぎた腎・泌尿器科クリニック (565 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 泉大津市立条東保育所 (597 m)
- 高石市立綾園保育所 (608 m)
- 泉大津市立条東幼稚園 (813 m)
- 認定こども園せいこう幼稚園 (921 m)
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北助松第2次団地(4〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北助松第2次団地(4〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より47.7% 低い↓ 大阪府の平均より70.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北助松第2次団地(4〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.1万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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北助松第2次団地(4〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北助松第2次団地(4〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,600万円です。専有面積は約78㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 780万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 780万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北助松第2次団地(4〜6号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 68件 | 768.5万円（9.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,260万円（14.2万円） |
北助松第2次団地(4〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は768.5万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
北助松第2次団地(4〜6号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 泉大津市の売買相場 | 北助松第2次団地(4〜6号棟)のある泉大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.52%上昇（＋178.3万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋144.4万円）しています。 |
|---|---|
| 北助松駅の売買相場 | 北助松第2次団地(4〜6号棟)のある最寄りの北助松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.64%上昇（＋108.3万円）、前年比で＋8.17%上昇（＋153.2万円）しています。 |
北助松第2次団地(4〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,176.7万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 970万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 1,142.7万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 658.9万円 | 8.3万円 |
| 5階 | 738万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 802.2万円 | 10.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 995万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 792.3万円 | 10万円 |
北助松第2次団地(4〜6号棟)の売却のご相談
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北助松第2次団地(4〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5.5万円 | 3SLDK | 78.72㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北助松第2次団地(4〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 78.72㎡ / - | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 88.98㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 78.72㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 78.72㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 88.98㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 78.72㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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