サンハイツ和泉砂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 280件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.6％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.67
- 住所
- 大阪府泉南市信達市場893-3
- 交通
- ＪＲ阪和線「和泉砂川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ和泉砂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツイズミスナガワ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南市 信達市場893-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0504 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 319戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南市信達市場に位置する分譲マンションで、総戸数319戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の和泉砂川駅で徒歩6分、アクセス良好です。新家駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 池田泉州銀行 泉南支店 (377 m)
- 大阪信用金庫泉南支店 (631 m)
- 紀陽銀行 泉南支店 (944 m)
- 公園2件
- 砂川公園 (882 m)
- 俵池公園 (951 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 泉南砂川店 (498 m)
- ローソン 泉南信達牧野店 (660 m)
- ファミリーマート 泉南信達牧野店 (754 m)
- ファミリーマート 泉南信達市場店 (994 m)
- スーパー1件
- フードセンター畚寅砂川店 (939 m)
- 学校/教育施設9件
- 操整体トレーナー学院 (293 m)
- 泉南市立信達中学校 (620 m)
- 泉南市立一丘中学校 (688 m)
- 泉南市立 砂川小学校チビッコホーム (771 m)
- 泉南市立信達小学校 (772 m)
- 泉南市立砂川小学校 (778 m)
- 大阪府立泉南支援学校 (781 m)
- 泉南市立 信達小学校チビッコホーム (807 m)
- 泉南市立 信達小学校 プール (827 m)
- 公共施設/機関5件
- 泉州南消防組合 泉南市消防団 信達分団車庫 (380 m)
- 泉南市立 信達公民館 (390 m)
- 泉州南消防組合 泉南消防署 砂川出張所 (426 m)
- 泉南消防署 砂川出張所 (434 m)
- 泉南警察署 泉南中央交番 (570 m)
- 病院/医療10件
- ユウ・ハピネス砂川介護事業所 (105 m)
- 上林歯科医院 (216 m)
- 濱田医院 (249 m)
- 坂口整形外科 (262 m)
- ふるたに眼科 (303 m)
- いで鍼灸整骨院全国冷え症研究所大阪泉州分室 (335 m)
- 奥歯科医院 (348 m)
- グループホームゆうゆう (349 m)
- 岸村歯科医院 (369 m)
- 眞山クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園信達こども園 (397 m)
- 砂川幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ和泉砂川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ和泉砂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 322万～827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉南市の平均より25.7% 低い↓ 大阪府の平均より80.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ和泉砂川の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
泉南市の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ和泉砂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ和泉砂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜890万円です。専有面積は約45㎡〜約87㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ和泉砂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 320万円（6.9万円） |
| 51〜60㎡ | 97件 | 500.7万円（8.7万円） |
| 61〜70㎡ | 189件 | 540.4万円（8.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 833.3万円（10.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 665.6万円（7.6万円） |
サンハイツ和泉砂川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は540.4万円（㎡単価8.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ和泉砂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 543万円 | 8.9万円 |
| 4階〜6階 | 527.7万円 | 8.5万円 |
| 7階〜9階 | 523.3万円 | 8.1万円 |
| 10階〜11階 | 490.6万円 | 7.5万円 |
| 12階〜13階 | 660.5万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 483.6万円 | 8.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 539.2万円 | 8.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 624.3万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 611.7万円 | 8.9万円 |
| 東 | 505.8万円 | 8.2万円 |
| 西 | 530.3万円 | 9.2万円 |
| 北/北東/北西 | 515.6万円 | 8.5万円 |
サンハイツ和泉砂川の売却のご相談
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サンハイツ和泉砂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.6㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 5.3万円 | 3LDK | 65.6㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 71.6㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ和泉砂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 58.0㎡ / 西 | 5万〜5.2万円 63.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 58.0㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 65.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 55.16㎡ / 西 | 5.1万〜5.4万円 63.1㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 66.48㎡ / - |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 55.16㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 58.0㎡ / 北西 | 5万〜5.3万円 61.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.8万〜5万円 58.0㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 63.1㎡ / - | |
| 7階 | 4.8万〜5万円 58.0㎡ / 東 | 5.2万〜5.5万円 66.48㎡ / 北 | 7万〜7.4万円 76.4㎡ / 南西 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 47.12㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 61.2㎡ / - | |
| 9階 | 5万〜5.2万円 59.19㎡ / 東 | 5.7万〜5.9万円 67.49㎡ / 東 | |
| 10階 | 6万〜6.3万円 68.6㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 68.6㎡ / 南東 | |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 61.2㎡ / - | ||
| 12階 | 6万〜6.3万円 68.6㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 87.02㎡ / 南 | |
| 13階 | 6万〜6.4万円 68.6㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 68.6㎡ / 南東 |
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