フォンターナ狭山遊園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォンターナ狭山遊園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォンターナサヤマユウエンマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 狭山1丁目799-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市狭山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金剛駅から徒歩15分、狭山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (153 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (163 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (211 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (285 m)
- JA大阪南狭山東支店 (433 m)
- JA大阪南青葉支店 (654 m)
- りそな銀行 金剛支店 (809 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (817 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (843 m)
- 公園1件
- 狭山池公園 (964 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 狭山市役所前店 (130 m)
- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (136 m)
- セブンイレブン 富田林久野喜台店 (772 m)
- アンスリー 金剛店 (913 m)
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (925 m)
- デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (985 m)
- スーパー5件
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (180 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (184 m)
- イオン 金剛店 (477 m)
- サンディ 大阪狭山店 (979 m)
- 業務スーパー 狭山店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪狭山市立狭山中学校 (284 m)
- 大阪狭山市立東小学校 (440 m)
- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (454 m)
- 東放課後児童会 (476 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (603 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (670 m)
- 大阪府立狭山高校 (972 m)
- 公共施設/機関4件
- 大阪狭山市役所 (179 m)
- 大阪狭山市消防署 (220 m)
- 黒山警察署 半田交番 (280 m)
- 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (961 m)
- 病院/医療10件
- さなえホームヘルプサービス (55 m)
- さなえケアプランセンター (55 m)
- 村本耳鼻咽喉科 (103 m)
- とぐち歯科医院 (139 m)
- 阿部歯科医院 (152 m)
- 大阪狭山市地域包括支援センター (156 m)
- 千葉歯科医院 (160 m)
- 渡辺歯科 (168 m)
- 今井クリニック (174 m)
- 香川狭山歯科医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (193 m)
- 葛城保育園 (536 m)
- 大阪狭山市立東幼稚園 (649 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (716 m)
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (837 m)
- 花梨つばさ保育園 (937 m)
- ポポラー大阪金剛園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォンターナ狭山遊園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォンターナ狭山遊園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より32.7% 高い↑ 大阪府の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォンターナ狭山遊園前の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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フォンターナ狭山遊園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォンターナ狭山遊園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2017年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォンターナ狭山遊園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,791.3万円（24.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,246.7万円（23.7万円） |
フォンターナ狭山遊園前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,791.3万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォンターナ狭山遊園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,246.7万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,816万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 1,750万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,791.3万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,246.7万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,680万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 23.1万円 |
フォンターナ狭山遊園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォンターナ狭山遊園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 72.96㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォンターナ狭山遊園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 94.98㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 72.96㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 72.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 75.62㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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