さやま池公園アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
さやま池公園アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヤマイケコウエンアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 狭山2丁目974-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 265戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩8分、アクセス良好です。金剛駅から徒歩16分、狭山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (364 m)
- JA大阪南狭山東支店 (545 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (549 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (619 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (699 m)
- セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (776 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- りそな銀行 金剛支店 (996 m)
- JA大阪南青葉支店 (998 m)
- 公園1件
- 狭山池公園 (656 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 狭山市役所前店 (299 m)
- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (480 m)
- ローソン 大阪狭山池之原三丁目店 (705 m)
- デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (904 m)
- ファミリーマート 大阪狭山半田店 (947 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 狭山店 (569 m)
- サンディ 大阪狭山店 (589 m)
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (594 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (595 m)
- イオン 金剛店 (667 m)
- オークワ 狭山店 (777 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪狭山市立東小学校 (490 m)
- 大阪狭山市立狭山中学校 (503 m)
- 東放課後児童会 (522 m)
- 大阪府立狭山高校 (742 m)
- 大阪狭山市立西小学校 (846 m)
- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (856 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 大阪狭山市役所 (352 m)
- 大阪狭山市消防署 (388 m)
- 黒山警察署 半田交番 (410 m)
- 大阪狭山市立 社会教育センター (972 m)
- 病院/医療10件
- にしむらクリニック (176 m)
- 渡辺歯科 (256 m)
- 千葉歯科医院 (309 m)
- 大阪狭山市地域包括支援センター (349 m)
- きくち歯科クリニック (372 m)
- さなえホームヘルプサービス (414 m)
- さなえケアプランセンター (414 m)
- さくら会病院 (448 m)
- あいくるケアステーション (477 m)
- 阿部歯科医院 (486 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (612 m)
- 大阪狭山市立東幼稚園 (658 m)
- 葛城保育園 (856 m)
- 花梨つばさ保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
さやま池公園アーバンコンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にさやま池公園アーバンコンフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
さやま池公園アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～3,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より127.9% 高い↑ 大阪府の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
さやま池公園アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.5万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
さやま池公園アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
さやま池公園アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
さやま池公園アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,714.3万円（36万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,223.3万円（37.6万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,179.2万円（33.7万円） |
さやま池公園アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,714.3万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
さやま池公園アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 33.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,033.7万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,610万円 | 32.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,581.7万円 | 33.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,824.2万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,647.7万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,188万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,832.5万円 | 37.4万円 |
| 西 | 2,765.7万円 | 33.6万円 |
さやま池公園アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
さやま池公園アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 94.5㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 95.5㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.5㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.5㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.5㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
さやま池公園アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 95.5㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 76.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 76.79㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 87.71㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 94.5㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 76.39㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 94.52㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 93.84㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 76.79㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 76.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 87.71㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 70.2㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 93.84㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.5万〜12万円 76.79㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 87.19㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪狭山市の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
