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さやま池公園アーバンコンフォート

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,220万 〜 2,450万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8
交通
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

さやま池公園アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.6% 高い↑
大阪狭山市の平均より98.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,450万円

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大阪府
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の売買価格相場

  • さやま池公園アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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さやま池公園アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,160万〜2,390万円対前年同月比2,220万〜2,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

さやま池公園アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)西-
2017年10月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-
2016年4月3,380万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)西-
2016年4月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)--
2016年3月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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さやま池公園アーバンコンフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4LDK94.52㎡14.0万円28.0万円1〜5南西
2017年5月14.0万円4LDK95.5㎡14.0万円28.0万円1〜5南西
2017年5月11.0万円3LDK76.79㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2017年4月11.5万円3LDK70.2㎡11.5万円23.0万円6〜10南西
2017年3月11.5万円3LDK70.2㎡11.5万円23.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

さやま池公園アーバンコンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
95.5㎡ / 南西
2階9.7万〜10.7万円
76.79㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
87.71㎡ / -
3階12.5万〜13.8万円
95.5㎡ / 南西
4階9.7万〜10.8万円
76.39㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
94.52㎡ / -
5階
6階10.2万〜11.3万円
76.79㎡ / 南西
7階
8階10.3万〜11.4万円
76.79㎡ / -
9階11.8万〜13万円
87.71㎡ / -
10階9.5万〜10.5万円
70.2㎡ / 南西
12.4万〜13.7万円
93.84㎡ / 西
11階9.6万〜10.6万円
70.2㎡ / 南西
12階
13階10.6万〜11.7万円
76.79㎡ / 南西
14階12.1万〜13.3万円
87.19㎡ / 南西
15階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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さやま池公園アーバンコンフォートの基本情報

大阪府大阪狭山市狭山2丁目に位置するマンションで、総戸数265戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サヤマイケコウエンアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪狭山市 狭山2丁目974-8管理形態委託
郵便番号〒589-0005管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 狭山半田郵便局 (399 m)
    • ファミリーマート大阪狭山池之原 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • JA大阪南狭山東支店 (545 m)
    • 紀陽銀行狭山支店 (548 m)
    • 関西アーバン銀行 狭山支店 (693 m)
    • 狭山南半田郵便局 (752 m)
    • 大阪狭山郵便局 (841 m)
    • デイリーヤマザキ狭山池尻中 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • JA大阪南青葉支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 狭山池公園 (657 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 狭山市役所前店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 大阪狭山池之原店 (527 m)
    • デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (905 m)
    • サンクス 大阪狭山半田店 (940 m)
  • スーパー7件
    • コープ狭山池 (430 m)
    • サンディ 大阪狭山店 (590 m)
    • 業務スーパー 狭山店 (591 m)
    • 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (594 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (595 m)
    • イオン 金剛店 (638 m)
    • オークワ 狭山店 (777 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪狭山市立東小学校 (490 m)
    • 大阪狭山市立狭山中学校 (503 m)
    • 大阪府立狭山高校 (741 m)
    • 大阪狭山市立西小学校 (847 m)
    • 藍野学院短期大学青葉丘校 (855 m)
    • 富田林市立 久野喜台学童クラブ (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大阪狭山市役所 (364 m)
    • 大阪狭山市消防署 (387 m)
    • 黒山警察署 半田交番 (410 m)
    • 大阪狭山市立 社会教育センター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • にしむらクリニック (175 m)
    • 渡辺歯科 (255 m)
    • 千葉歯科医院 (308 m)
    • 大阪狭山市地域包括支援センター (347 m)
    • 加藤歯科医院 (446 m)
    • さくら会病院 (447 m)
    • 阿部歯科医院 (486 m)
    • 村本耳鼻咽喉科 (488 m)
    • さくらの杜 (507 m)
    • 辻本病院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (611 m)
    • 大阪狭山市立東幼稚園 (658 m)
    • 葛城保育園 (855 m)
    • 大阪狭山市立西幼稚園 (899 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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