狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 444件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.2％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.7
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市狭山5丁目
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サヤマユウエンハイツ | 管理会社 | 大末サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 狭山5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 453戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市狭山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数453戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金剛駅から徒歩17分、狭山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA大阪南狭山東支店 (229 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (297 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (310 m)
- JA大阪南青葉支店 (329 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (339 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (342 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- 公園1件
- 狭山池公園 (961 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (280 m)
- ファミリーマート 狭山市役所前店 (440 m)
- デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (745 m)
- セブンイレブン 富田林久野喜台店 (907 m)
- スーパー3件
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- 大阪狭山市立東小学校 (301 m)
- 東放課後児童会 (309 m)
- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (344 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (786 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (817 m)
- 公共施設/機関4件
- 黒山警察署 半田交番 (280 m)
- 大阪狭山市消防署 (301 m)
- 大阪狭山市役所 (345 m)
- 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (979 m)
- 病院/医療10件
- あおば訪問看護ステーション (156 m)
- 青葉丘病院 (170 m)
- アピスメイト狭山 (170 m)
- 斉藤整骨院 (176 m)
- 阿部歯科医院 (264 m)
- 香川狭山歯科医院 (284 m)
- とぐち歯科医院 (294 m)
- てらだ歯科クリニック (303 m)
- きくち歯科クリニック (317 m)
- 村本耳鼻咽喉科 (318 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (378 m)
- 大阪狭山市立東幼稚園 (413 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (419 m)
- 葛城保育園 (835 m)
- 池尻保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 335万～480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より55.1% 低い↓ 大阪府の平均より79.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.7万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、195万〜780万円です。専有面積は約43㎡〜約45㎡です。全部で444件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 318万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 434万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 318万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 434万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 318万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で444件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、375件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 472件 | 403万円（8.8万円） |
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は403万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 453.7万円 | 9.9万円 |
| 2階 | 405万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 394.3万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 453.3万円 | 10万円 |
| 5階 | 352.2万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 200万円 | 4.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 464.7万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 362万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 423.2万円 | 9.3万円 |
| 東 | 386.1万円 | 8.5万円 |
| 西 | 376.5万円 | 8.5万円 |
| 北/北東/北西 | 365万円 | 8万円 |
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の売却のご相談
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狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | 3DK | 43.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 3DK | 43.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.84㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 3DK | 43.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 3DK | 43.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 45.84㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 45.84㎡ / - | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 45.84㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 45.84㎡ / 南東 | 4.5万〜4.7万円 45.84㎡ / 東 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 45.84㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 45.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 45.84㎡ / 北 | 4.5万〜4.8万円 45.84㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 45.84㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 45.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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