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セザール狭山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
5階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円5階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴23件2021年03月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

136人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244-1
交通
  • 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セザール狭山の基本情報

セザール狭山は、セザールによって2002年03月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,190万～3,452万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールサヤマ管理会社-
住所大阪府 大阪狭山市 狭山5丁目2244-1管理形態-
郵便番号〒589-0005管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市狭山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金剛駅から徒歩14分、狭山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (40 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (62 m)
    • 紀陽銀行狭山支店 (131 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (337 m)
    • ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • JA大阪南青葉支店 (413 m)
    • JA大阪南狭山東支店 (461 m)
    • 三井住友銀行金剛支店 (891 m)
    • りそな銀行 金剛支店 (893 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (938 m)
  • 公園1件
    • 金剛中央公園 (957 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 狭山市役所前店 (381 m)
    • セブンイレブン 富田林久野喜台店 (624 m)
    • アンスリー 金剛店 (997 m)
  • スーパー3件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (89 m)
    • 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (95 m)
    • イオン 金剛店 (614 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (181 m)
    • 大阪狭山市立狭山中学校 (313 m)
    • 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (488 m)
    • 大阪狭山市立東小学校 (509 m)
    • 富田林市立久野喜台小学校 (528 m)
    • 東放課後児童会 (535 m)
    • 富田林市立葛城中学校 (862 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪狭山市消防署 (354 m)
    • 大阪狭山市役所 (355 m)
    • 黒山警察署 半田交番 (387 m)
    • 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (861 m)
    • 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • てらだ歯科クリニック (55 m)
    • 香川狭山歯科医院 (87 m)
    • 村田医院 (96 m)
    • うえむら鍼灸整骨院 (98 m)
    • 辛川医院 (118 m)
    • とぐち歯科医院 (154 m)
    • 今井クリニック (163 m)
    • ワーカーズコレクティブはんど (180 m)
    • ケアはんどサポートセンター金剛 (180 m)
    • 斉藤整骨院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (109 m)
    • 富田林市立青葉丘幼稚園 (459 m)
    • 葛城保育園 (537 m)
    • 大阪狭山市立東幼稚園 (682 m)
    • 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール狭山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール狭山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,190万～3,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪狭山市の平均より91.4% 高い↑
大阪府の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5105位
大阪狭山市
37棟中 3位
狭山
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール狭山の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円

  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セザール狭山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール狭山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)--
2021年1月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)--
2020年12月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)--
2020年11月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)--
2020年10月2,798万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール狭山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,304万円（34.7万円）
71〜80㎡7件2,368.6万円（30万円）
91〜100㎡14件2,828.6万円（29.9万円）

セザール狭山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828.6万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザール狭山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,621.2万円29.7万円
3階〜6階2,304万円34.7万円
7階〜8階2,905万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,372.5万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,280万円34.4万円
4LDK/4SLDK等2,828.6万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,554.9万円30.7万円

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セザール狭山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.5万円3LDK66.31㎡10.0万円17.0万円1〜5東
2016年12月8.5万円3LDK66.31㎡10.0万円17.0万円1〜5東
2016年11月8.5万円3LDK66.31㎡10.0万円17.0万円1〜5東
2016年10月8.5万円2SLDK66.31㎡10.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月8.5万円2SLDK66.31㎡10.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール狭山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.7万円
78.88㎡ / 東		11.4万〜12万円
94.66㎡ / -
3階
4階
5階8.1万〜8.5万円
66.31㎡ / -		8.1万〜8.5万円
66.31㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
66.31㎡ / -
7階11.4万〜12万円
94.66㎡ / 東
8階
9階

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