南海シティコート金剛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
5階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南海シティコート金剛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンカイシティコートコンゴウ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 金剛1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市金剛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪狭山市駅から徒歩16分、滝谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (153 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (176 m)
- りそな銀行 金剛支店 (180 m)
- 池田泉州銀行金剛支店 (479 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (104 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 富田林市立金剛中学校 (700 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (717 m)
- 富田林市立伏山台小学校 (718 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (722 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (769 m)
- 大阪狭山市立第三中学校 (880 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 金剛連絡所 (582 m)
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- 病院/医療10件
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- 金剛原田医療クリニック (104 m)
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- 中川矯正歯科医院 (121 m)
- こうち歯科 (134 m)
- 戸倉歯科医院 (136 m)
- 楠田皮フ科クリニック (136 m)
- うらしま歯科 (151 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 花梨つばさ保育園 (409 m)
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (429 m)
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (437 m)
- 葛城保育園 (541 m)
- つぼみこども園 (578 m)
- 富田林市立金剛保育園 (609 m)
- 富田林市立伏山台幼稚園 (746 m)
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南海シティコート金剛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南海シティコート金剛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～4,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より122.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南海シティコート金剛の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.5万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南海シティコート金剛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南海シティコート金剛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,380万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南海シティコート金剛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,527.4万円（43.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,665.7万円（39.8万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 4,026.9万円（39.5万円） |
南海シティコート金剛の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,026.9万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南海シティコート金剛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,960万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,808.8万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,700.3万円 | 42.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,568.9万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,598.2万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,012万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,815万円 | 40.5万円 |
南海シティコート金剛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南海シティコート金剛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 120.08㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 120.08㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 4LDK | 120.08㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 4LDK | 98.09㎡ | - | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南海シティコート金剛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 120.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 101.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 80.18㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 101.94㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 80.45㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 101.83㎡ / - | |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 91.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 80.18㎡ / - | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 120.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
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- 南海高師浜線
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