狭山グロリアスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
- 住所
- 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狭山グロリアスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヤマグロリアスヒルズ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 東池尻2丁目1192-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩7分、アクセス良好です。金剛駅から徒歩20分、狭山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA大阪南狭山東支店 (337 m)
- JA大阪南青葉支店 (444 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (599 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (617 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (634 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (660 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 公園1件
- 狭山池公園 (924 m)
- コンビニ3件
- デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (531 m)
- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (584 m)
- ファミリーマート 狭山市役所前店 (706 m)
- スーパー2件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (647 m)
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (661 m)
- 学校/教育施設6件
- 東放課後児童会 (367 m)
- 大阪狭山市立東小学校 (393 m)
- 大阪狭山市立狭山中学校 (439 m)
- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (618 m)
- 大阪狭山市立北小学校 (694 m)
- 大阪狭山市北放課後児童会 (728 m)
- 公共施設/機関3件
- 黒山警察署 半田交番 (494 m)
- 大阪狭山市消防署 (543 m)
- 大阪狭山市役所 (597 m)
- 病院/医療10件
- アピスメイト狭山 (156 m)
- 青葉丘病院 (191 m)
- あおば訪問看護ステーション (197 m)
- サンキューネット(NPO法人) (336 m)
- 訪問看護ステーションりあん (387 m)
- 徳竹歯科医院 (472 m)
- 斉藤整骨院 (492 m)
- 高安歯科医院 (509 m)
- きくち歯科クリニック (533 m)
- トルチェ狭山池 (551 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大阪狭山市立東幼稚園 (313 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (531 m)
- 池尻保育園 (654 m)
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (702 m)
- ルンビニ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狭山グロリアスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～1,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より12.0% 高い↑ 大阪府の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狭山グロリアスヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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狭山グロリアスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狭山グロリアスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,680万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狭山グロリアスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,122.8万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,038.4万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 1,479.8万円（19.4万円） |
狭山グロリアスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.8万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
狭山グロリアスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,093.6万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,191.8万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,315万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,347.7万円 | 20.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,413.6万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,130万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,348.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,442.5万円 | 19.2万円 |
| 東 | 961.4万円 | 15.8万円 |
| 西 | 1,096万円 | 19.1万円 |
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狭山グロリアスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 73.3㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狭山グロリアスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 60.29㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 58.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 56.78㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 59.39㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 73.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 60.29㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 73.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 58.28㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 61.37㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 78.45㎡ / 南 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 73.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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