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狭山パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴75件2024年08月02日更新
家賃相場6.8万 〜 7.5万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0

住所
大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩16分
築年月
1988年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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狭山パークホームズの基本情報

狭山パークホームズは、三井不動産によって1988年08月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は877万～1,550万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サヤマパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪狭山市 茱萸木2丁目312管理形態委託
郵便番号〒589-0013管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大阪狭山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA大阪南狭山西支店 (301 m)
    • セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (493 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (822 m)
    • りそな銀行 金剛支店 (865 m)
    • 三井住友銀行金剛支店 (895 m)
  • 公園1件
    • 三津屋川緑道 (575 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大阪狭山半田店 (53 m)
    • ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 狭山今熊店 (717 m)
    • ローソン 大阪狭山東茱萸木一丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (797 m)
    • アンスリー 金剛店 (859 m)
    • ファミリーマート 東ぐみの木店 (937 m)
  • スーパー4件
    • オークワ 狭山店 (492 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (548 m)
    • イオン 金剛店 (851 m)
    • 業務スーパー 狭山店 (913 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪狭山市立第三中学校 (252 m)
    • 大阪府立狭山高校 (257 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (527 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (576 m)
    • 大阪狭山市立西小学校 (685 m)
    • 大阪狭山市立第七小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大阪狭山市立 社会教育センター (118 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (307 m)
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (500 m)
    • 大阪狭山市立図書館 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • きりの診療所 (254 m)
    • カサブランカデンタルクリニック (286 m)
    • 松田皮膚科クリニック (290 m)
    • たかはしクリニック (293 m)
    • デイサービス半田 (314 m)
    • さくらリハビリ訪問看護ステーション (314 m)
    • さくらの杜・半田 (314 m)
    • 半田あつたかクリニック (331 m)
    • 西村医院 (354 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 花梨つばさ保育園 (483 m)
    • 大阪狭山市立半田幼稚園 (551 m)
    • つぼみこども園 (812 m)
    • ポポラー大阪金剛園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狭山パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狭山パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格877万～1,550万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
52万円 〜 56万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪狭山市の平均より8.2% 低い↓
大阪府の平均より58.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8456位
大阪狭山市
37棟中 18位
茱萸木
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 狭山パークホームズの相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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狭山パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,120万〜1,170万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狭山パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年6月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年6月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年5月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年4月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

狭山パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件850万円（15.3万円）
61〜70㎡26件1,043.1万円（15.4万円）
71〜80㎡40件1,253.5万円（17.4万円）
91〜100㎡5件1,676万円（18.3万円）

狭山パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.5万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

狭山パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場狭山パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.57%下落（-130万円）しています。
大阪狭山市茱萸木の売買相場狭山パークホームズのある大阪狭山市茱萸木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.89%上昇（＋49.2万円）、前年比で＋33.93%上昇（＋332.5万円）しています。
大阪狭山市の売買相場狭山パークホームズのある大阪狭山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.25%下落（-45.1万円）、前年比で＋24.19%上昇（＋197.5万円）しています。
金剛駅の売買相場狭山パークホームズのある最寄りの金剛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.96%下落（-188.1万円）、前年比で＋14.41%上昇（＋134.7万円）しています。

狭山パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,077.6万円15.3万円
3階〜4階1,500万円19.7万円
5階〜6階1,368.5万円18.8万円
7階885万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等850万円15.3万円
2LDK/2SLDK等1,060.1万円15.5万円
3LDK/3SLDK等1,197.9万円16.6万円
4LDK/4SLDK等2,180万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,235.1万円17.3万円
北/北東/北西1,180万円16.8万円

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狭山パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.8万円1LDK55.58㎡--1〜5-
2024年8月6.8万円1LDK55.58㎡--1〜5-
2024年7月7.0万円1LDK55.58㎡--1〜5-
2024年7月7.0万円1LDK55.58㎡--1〜5-
2024年6月7.0万円1LDK55.58㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狭山パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
74.64㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
67.53㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
67.53㎡ / 南西
3階9.2万〜9.7万円
74.64㎡ / 南東
4階8.8万〜9.3万円
71.15㎡ / 南東
5階6.9万〜7.2万円
55.58㎡ / -		8.8万〜9.3万円
71.15㎡ / -		8.8万〜9.2万円
70.37㎡ / 南東
6階8.9万〜9.3万円
71.15㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
91.73㎡ / 南東
7階8.6万〜9万円
68.08㎡ / 南東
8階

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