ディオレ阿倍野筋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオレ阿倍野筋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオレアベノスジ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋4丁目18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩3分、松虫駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (107 m)
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
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- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (493 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (512 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (522 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (547 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (842 m)
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (132 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (319 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (368 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (557 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (566 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (569 m)
- ファミリーマート あべのポンテ店 (584 m)
- スーパー10件
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (201 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (273 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (389 m)
- 成城石井 あべのand店 (519 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (694 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (696 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (710 m)
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- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (808 m)
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- 辻製菓専門学校 (391 m)
- 大阪市立丸山小学校 (422 m)
- 清風情報工科学院 (426 m)
- 大阪市立金塚小学校 (430 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (484 m)
- ときわ学童クラブ (509 m)
- 私立大谷中学校 (524 m)
- 私立大谷高校 (525 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立阿倍野図書館 (78 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (201 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (238 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (238 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (238 m)
- 阿倍野警察署 (264 m)
- 大阪市職員人材開発センター (376 m)
- 金塚ふれあい会館 (435 m)
- 阿倍野警察署 金塚交番 (509 m)
- 阿倍野消防署 (514 m)
- 病院/医療10件
- 春田歯科医院(阿倍野駅) (81 m)
- 春田歯科医院 (82 m)
- 出口歯科医院 (114 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (127 m)
- むぎたにクリニック (156 m)
- 尾上眼科医院 (162 m)
- 浅井歯科医院 (166 m)
- しんとう整形外科・リウマチクリニック (180 m)
- 愛田クリニック (181 m)
- 山本内科・小児科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マナ乳児保育園 (217 m)
- ナルド夜間保育園 (239 m)
- 望之門保育園 (251 m)
- ひつじのおうち保育園 (291 m)
- 阿さひ保育園 (373 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (438 m)
- あべのげんき学園 (482 m)
- 松の実保育園 (485 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (508 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオレ阿倍野筋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオレ阿倍野筋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,638万～5,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より27.9% 高い↑ 大阪府の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオレ阿倍野筋の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオレ阿倍野筋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオレ阿倍野筋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,298万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオレ阿倍野筋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 3,334.7万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,419.5万円（48.2万円） |
ディオレ阿倍野筋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334.7万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディオレ阿倍野筋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,408万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,868.5万円 | 61.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,838.1万円 | 43.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,270.5万円 | 48.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,326.3万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,080万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180.2万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036.9万円 | 44.9万円 |
| 東 | 3,342万円 | 51.7万円 |
ディオレ阿倍野筋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオレ阿倍野筋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 25.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオレ阿倍野筋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 67.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 63.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 61.32㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 61.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 67.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 64.92㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 67.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 70.81㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.1万〜16.9万円 70.81㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 82.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
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- 泉北高速鉄道
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