シオン阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,250万 〜 1億2,860万円
7階、4LDK、約207㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,250万円 〜 1億2,860万円 | 7階, 4LDK, 約207㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 7階, 4LDK, 約207㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シオン阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シオンアベノ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋5丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、6LDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松本警備保障 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松本組、田川工芸 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松虫駅から徒歩5分、阿倍野駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (266 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (532 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (551 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (553 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (669 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (678 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (689 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (709 m)
- 公園1件
- 聖天山公園 (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (276 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (404 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (522 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (535 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (613 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (710 m)
- スーパー10件
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (363 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (441 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (555 m)
- イズミヤ 昭和町店 (663 m)
- 成城石井 あべのand店 (681 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (839 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (847 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (847 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (860 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 清風情報工科学院 (259 m)
- 大阪市立丸山小学校 (268 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (346 m)
- アサイコンピュータスクール (393 m)
- 辻調理師専門学校 (466 m)
- 私立大谷高校 (483 m)
- 私立大谷中学校 (483 m)
- 辻製菓専門学校 (495 m)
- 大阪府立阿倍野高校 (510 m)
- ときわ学童クラブ (511 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 (97 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (231 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (363 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (405 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (405 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (405 m)
- 大阪市職員人材開発センター (534 m)
- 金塚ふれあい会館 (546 m)
- 阿倍野消防署 (557 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (661 m)
- 病院/医療10件
- しんとう整形外科・リウマチクリニック (13 m)
- 愛田クリニック (14 m)
- むぎたにクリニック (15 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (42 m)
- 尾上眼科医院 (50 m)
- 出口歯科医院 (56 m)
- 浅井歯科医院 (72 m)
- 出口歯科クリニック (77 m)
- 山本内科・小児科 (122 m)
- 福壽會診療所 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マナ乳児保育園 (75 m)
- ナルド夜間保育園 (86 m)
- 望之門保育園 (90 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (298 m)
- あべのげんき学園 (349 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (391 m)
- ひつじのおうち保育園 (407 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (413 m)
- 松の実保育園 (427 m)
- 阿さひ保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シオン阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シオン阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,348万～2億4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より30.3% 高い↑ 大阪府の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約207㎡のお部屋の場合 1億2,250万 〜 1億2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シオン阿倍野の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シオン阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,290万〜1億2,900万円対前年同月比↑ | 1億2,250万〜1億2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シオン阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3億円です。専有面積は約88㎡〜約375㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3億円 | 11〜15 | 6LDK | 約356㎡ (約108坪) | 約84万円 (約278万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シオン阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,550.7万円（40万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 2億527万円（61.4万円） |
シオン阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億527万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シオン阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,968.6万円 | 47万円 |
| 4階〜6階 | 2,498万円 | 28.1万円 |
| 7階〜12階 | 2億5,311.1万円 | 69.3万円 |
| 13階〜14階 | 2億1,100万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,290万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.7万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,725.6万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,085万円 | 38.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億3,637.5万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,422.1万円 | 53.1万円 |
| 東 | 4,990万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2億103.5万円 | 66万円 |
シオン阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シオン阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約207㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 88.86㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 35.0万円 | 4LDK | 296.39㎡ | 52.5万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 35.0万円 | 4LDK | 296.39㎡ | 52.5万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 35.0万円 | 4LDK | 296.39㎡ | 52.5万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シオン阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.7万〜40.7万円 296.39㎡ / - | |||
| 2階 | 27.2万〜28.5万円 207.92㎡ / 東 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 88.86㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 88.86㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 88.86㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 88.86㎡ / 北東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
