あべのポンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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あべのポンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノポンテ | 管理会社 | 共同総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪阿部野橋駅から徒歩7分、天王寺駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (3 m)
- セブン銀行 野村證券 天王寺支店 共同出張所 (181 m)
- セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (183 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (184 m)
- 大阪シティ信用金庫市大病院出張所 (191 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (204 m)
- 香川銀行大阪南支店 (214 m)
- 株式会社百十四銀行 南大阪支店 (216 m)
- 大阪厚生信用金庫 阿倍野支店 (216 m)
- セブン銀行 あべのルシアス 共同出張所 (223 m)
- 公園3件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (401 m)
- 天王寺公園 (771 m)
- 萩之茶屋南公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート あべのポンテ店 (39 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (244 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (259 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (265 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (268 m)
- セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (284 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (292 m)
- ファミリーマート アベノセンタービル店 (304 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (352 m)
- ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (366 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー あべの店 (228 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (333 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (360 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (381 m)
- 成城石井 あべのand店 (393 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (435 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (437 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (445 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (499 m)
- スーパー玉出 今池店 (536 m)
- 学校/教育施設10件
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (4 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (16 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (115 m)
- 大阪市立大学医学部 (149 m)
- 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (190 m)
- Winスクール天王寺校 (211 m)
- 大阪市立金塚小学校 (312 m)
- アサイコンピュータスクール (321 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (351 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (434 m)
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- 阿倍野警察署 金塚交番 (49 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (113 m)
- 大阪市職員人材開発センター (183 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (207 m)
- 大阪市保健所 (210 m)
- あべのわかものハローワーク (216 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (216 m)
- 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (217 m)
- 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (227 m)
- ハローワーク阿倍野 (227 m)
- 病院/医療10件
- はた歯科クリニック (3 m)
- 仲島クリニック (138 m)
- ふじさわ鍼灸整骨院 (145 m)
- ココファン阿倍野 (171 m)
- うれしい整骨院 Viaあべのウォーク店 (190 m)
- 大阪市立大学医学部附属病院 (201 m)
- レディースクリニックさわだ (205 m)
- 緒方歯科医院 (207 m)
- 森田リハビリ整骨院 あべのルシアス店 (216 m)
- はるウィメンズクリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園金塚幼稚園 (62 m)
- キッズパレス保育園 (105 m)
- 阿さひ保育園 (207 m)
- ひつじのおうち保育園 (342 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (443 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (664 m)
- マナ乳児保育園 (731 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (737 m)
- ナルド夜間保育園 (756 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あべのポンテの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あべのポンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～4,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より10.1% 低い↓ 大阪府の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
あべのポンテの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
あべのポンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あべのポンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 5,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あべのポンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,873.4万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 126件 | 3,808.3万円（44.4万円） |
あべのポンテの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,808.3万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
あべのポンテの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区旭町の売買相場 | あべのポンテのある大阪市阿倍野区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.85%上昇（＋510万円）、前年比で＋20.59%上昇（＋765万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | あべのポンテのある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 天王寺駅の売買相場 | あべのポンテのある最寄りの天王寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.35%下落（-344万円）、前年比で−12.92%下落（-494.8万円）しています。 |
あべのポンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,265.1万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,883.1万円 | 45.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,948.2万円 | 46.2万円 |
| 10階〜13階 | 3,650万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.6万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,466.1万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,842.8万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530.2万円 | 43.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,993万円 | 46.8万円 |
あべのポンテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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あべのポンテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.63㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あべのポンテの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 60.38㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 81.09㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 89.73㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 89.73㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 60.38㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 68.63㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 89.73㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 60.38㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 81.09㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 89.73㎡ / 南 |
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 81.09㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 81.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 89.73㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 89.73㎡ / - | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 68.63㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 81.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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